2025年房地產經紀人資格考試常見問題試題

2025年房地產經紀人資格考試常見問題試題姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產經紀人員在提供咨詢服務時，應首先了解客戶的哪些信息？

A.客戶的職業(yè)背景

B.客戶的經濟能力

C.客戶的購房需求

D.客戶的家庭情況

2.房地產經紀人員在與客戶簽訂《房地產經紀服務合同》時，下列哪項內容是必須包含的？

A.經紀服務費用

B.服務內容和期限

C.傭金支付方式

D.客戶個人信息

3.在房地產交易過程中，下列哪項不屬于房地產經紀人員的義務？

A.維護交易安全

B.保護客戶隱私

C.捏造虛假信息

D.誠信執(zhí)業(yè)

4.以下哪種行為違反了房地產經紀人員的職業(yè)道德？

A.客觀公正地為客戶提供咨詢服務

B.接受客戶給予的小額賄賂

C.主動告知客戶房源的真實信息

D.幫助客戶選擇合適的房產

5.房地產經紀人員在進行房屋現(xiàn)場勘查時，應關注哪些方面？

A.房屋結構、裝修狀況

B.產權情況、配套設施

C.交通便利性、周邊環(huán)境

D.以上都是

6.在房地產交易過程中，房地產經紀人員發(fā)現(xiàn)交易當事人存在違法行為，應該如何處理？

A.主動制止并向有關部門報告

B.沉默不語，以免影響業(yè)績

C.勸說交易當事人放棄違法行為

D.不干涉交易當事人的行為

7.以下哪種房地產經紀行為屬于違規(guī)行為？

A.為客戶提供專業(yè)咨詢

B.為客戶提供市場分析

C.為客戶提供看房服務

D.以個人名義代理交易

8.房地產經紀人員在與客戶溝通時，應遵循哪些原則？

A.客觀公正

B.誠實守信

C.耐心細致

D.以上都是

9.房地產經紀人員在進行房地產交易時，應當遵循哪些法律法規(guī)？

A.《中華人民共和國合同法》

B.《中華人民共和國城市房地產管理法》

C.《中華人民共和國物業(yè)管理條例》

D.以上都是

10.以下哪種行為屬于房地產經紀人員的合法行為？

A.以個人名義代理交易

B.向客戶提供虛假信息

C.為客戶提供真實、準確、全面的房源信息

D.從事非法房地產經紀活動

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產經紀人員在接受客戶委托時，應當提供哪些服務？

A.提供房源信息

B.提供市場分析

C.陪同客戶看房

D.協(xié)助客戶辦理貸款手續(xù)

2.以下哪些因素會影響房屋的價值？

A.房屋的結構和裝修狀況

B.房屋的地理位置和配套設施

C.房屋的歷史成交價格

D.房屋的產權情況

3.房地產經紀人員在進行房屋交易時，應遵循哪些原則？

A.客觀公正

B.誠實守信

C.耐心細致

D.積極主動

4.房地產經紀人員在為客戶提供咨詢服務時，應具備哪些素質？

A.專業(yè)知識

B.溝通能力

C.團隊協(xié)作精神

D.誠信品質

5.以下哪些行為屬于房地產經紀人員的違規(guī)行為？

A.接受客戶給予的小額賄賂

B.以個人名義代理交易

C.為客戶提供虛假信息

D.從事非法房地產經紀活動

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產經紀人員在進行房屋交易時，應優(yōu)先考慮客戶的需求，忽略自身的利益。（）

2.房地產經紀人員在簽訂《房地產經紀服務合同》前，應充分了解客戶的需求和預算。（）

3.房地產經紀人員可以收取客戶提供的購房傭金。（）

4.房地產經紀人員有權了解客戶的真實姓名和聯(lián)系方式。（）

5.房地產經紀人員在提供咨詢服務時，應當遵循誠實守信的原則。（）

6.房地產經紀人員可以為客戶提供虛假信息，以增加交易的成功率。（）

7.房地產經紀人員有權拒絕為客戶提供房地產交易服務。（）

8.房地產經紀人員在為客戶提供咨詢服務時，應當保守客戶的商業(yè)秘密。（）

9.房地產經紀人員可以收取客戶的定金作為服務費用。（）

10.房地產經紀人員在發(fā)現(xiàn)交易當事人存在違法行為時，應主動制止并向有關部門報告。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.C

解析思路：房地產經紀人員在提供咨詢服務時，首先應了解客戶的購房需求，這是提供針對性服務的基礎。

2.B

解析思路：在《房地產經紀服務合同》中，服務內容和期限是合同的核心內容，明確了經紀服務的基本框架。

3.C

解析思路：房地產經紀人員的義務包括維護交易安全、保護客戶隱私和誠信執(zhí)業(yè)，捏造虛假信息違反了這一義務。

4.B

解析思路：房地產經紀人員的職業(yè)道德要求其不得接受賄賂，以保持交易的公正性。

5.D

解析思路：房屋現(xiàn)場勘查應全面考慮房屋的結構、裝修、產權、配套設施、交通便利性和周邊環(huán)境等因素。

6.A

解析思路：房地產經紀人員有責任制止和報告違法行為，以維護市場秩序和客戶利益。

7.D

解析思路：以個人名義代理交易屬于違規(guī)行為，因為經紀服務應在經紀機構的名義下進行。

8.D

解析思路：房地產經紀人員在溝通時應遵循客觀公正、誠實守信、耐心細致和積極主動的原則。

9.D

解析思路：房地產經紀人員在提供服務時，必須遵守相關法律法規(guī)，包括合同法、房地產管理法和物業(yè)管理條例。

10.C

解析思路：房地產經紀人員應提供真實、準確、全面的房源信息，以保障客戶的知情權和選擇權。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：房地產經紀人員在接受客戶委托時，應提供全面的房地產交易服務，包括房源信息、市場分析、看房服務和貸款手續(xù)協(xié)助。

2.ABCD

解析思路：房屋價值受多種因素影響，包括房屋本身的條件、地理位置、配套設施和歷史成交價格等。

3.ABCD

解析思路：房地產經紀人員在交易過程中應遵循客觀公正、誠實守信、耐心細致和積極主動的原則，確保交易順利進行。

4.ABCD

解析思路：房地產經紀人員應具備專業(yè)知識、溝通能力、團隊協(xié)作精神和誠信品質，以提供優(yōu)質的服務。

5.ABCD

解析思路：以上列舉的行為均違反了房地產經紀人員的職業(yè)道德和法律法規(guī)。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.×

解析思路：房地產經紀人員應兼顧客戶需求和自身利益，確保雙方都能從交易中受益。

2.√

解析思路：了解客戶需求和預算是簽訂合同前的重要步驟，有助于提供更精準的服務。

3.×

解析思路：房地產經紀人員不得收取客戶提供的購房傭金，傭金應由經紀機構收取。

4.√

解析思路：了解客戶的真實姓名和聯(lián)系方式是提供服務的必要條件，但需遵守隱私保護規(guī)定。

5.√

解析思路：誠實守信是房地產經紀人員的基本要求，確保服務的真實性和可靠性。

6.×

解析思路：提供虛假信息違反了房地產經紀人員的職業(yè)道德和法律法規(guī)。

7.×

解析思路：房地產經紀