房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試總結(jié)：試題及答案

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試總結(jié)：試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的主要服務(wù)對象是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.房地產(chǎn)需求者

C.房地產(chǎn)投資者

D.房地產(chǎn)所有者

參考答案：B

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》時，必須明確合同中包含（）內(nèi)容。

A.服務(wù)內(nèi)容

B.服務(wù)費用

C.服務(wù)期限

D.以上所有

參考答案：D

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)道德的基本要求不包括（）。

A.誠信

B.公正

C.獨立

D.專業(yè)

參考答案：C

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)具備以下哪項能力（）。

A.市場調(diào)研能力

B.溝通協(xié)調(diào)能力

C.營銷策劃能力

D.以上所有

參考答案：D

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的主要業(yè)務(wù)不包括（）。

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)租賃

C.房地產(chǎn)投資

D.房地產(chǎn)評估

參考答案：C

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的特點有（）。

A.專業(yè)性

B.公平性

C.服務(wù)性

D.利益性

E.獨立性

參考答案：ABDE

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在服務(wù)過程中應(yīng)遵守以下原則（）。

A.誠實守信

B.公平競爭

C.依法執(zhí)業(yè)

D.保護隱私

E.競業(yè)禁止

參考答案：ABCD

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的流程包括（）。

A.接受委托

B.信息收集

C.客戶服務(wù)

D.簽訂合同

E.營銷推廣

參考答案：ABCDE

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備以下條件（）。

A.擁有固定的辦公場所

B.擁有專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.具備合法的營業(yè)執(zhí)照

D.具備健全的內(nèi)部管理制度

E.具備相應(yīng)的資金實力

參考答案：ABCDE

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同主要包括以下內(nèi)容（）。

A.服務(wù)內(nèi)容

B.服務(wù)費用

C.服務(wù)期限

D.保密條款

E.解除合同的條件

參考答案：ABCDE

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)道德的最高境界是“全心全意為人民服務(wù)”。（）

參考答案：√

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以接受委托方提供的房源信息，但不能進行任何形式的推廣和宣傳。（）

參考答案：×

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在服務(wù)過程中，可以泄露客戶隱私。（）

參考答案：×

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。（）

參考答案：√

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，方可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。（）

參考答案：√

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.B

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的服務(wù)對象是房地產(chǎn)需求者，包括購房者、租戶等。

2.D

解析思路：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等所有必要條款。

3.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)道德要求誠信、公正、專業(yè)，但獨立并不是其基本要求。

4.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要具備市場調(diào)研、溝通協(xié)調(diào)、營銷策劃等多方面的能力。

5.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的主要業(yè)務(wù)包括買賣、租賃，而投資不是其常規(guī)業(yè)務(wù)。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.A,B,D,E

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的特點包括專業(yè)性、公平性、服務(wù)性、利益性和獨立性。

2.A,B,C,D,E

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)遵守誠實守信、公平競爭、依法執(zhí)業(yè)、保護隱私和競業(yè)禁止的原則。

3.A,B,C,D,E

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程包括接受委托、信息收集、客戶服務(wù)、簽訂合同和營銷推廣等環(huán)節(jié)。

4.A,B,C,D,E

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)必須具備固定辦公場所、專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、合法營業(yè)執(zhí)照、健全的內(nèi)部管理制度和相應(yīng)的資金實力。

5.A,B,C,D,E

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、保密條款和解除合同的條件等內(nèi)容。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.√

解析思路：全心全意為人民服務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)道德的最高境界。

2.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)嚴(yán)格保守客戶隱私，不得泄露。

3.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)