2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試價值體現(xiàn)試題與答案

2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試價值體現(xiàn)試題與答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)規(guī)范主要包括哪些方面？

A.專業(yè)能力

B.道德規(guī)范

C.法律法規(guī)

D.以上都是

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職責(zé)？

A.為客戶提供房源信息

B.協(xié)助客戶進(jìn)行交易談判

C.代客戶簽訂合同

D.為客戶提供貸款服務(wù)

3.以下哪種情況不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中的不正當(dāng)競爭行為？

A.未經(jīng)客戶同意，泄露客戶信息

B.惡意詆毀同行聲譽(yù)

C.以低于市場價格的價格吸引客戶

D.嚴(yán)格執(zhí)行行業(yè)規(guī)范

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》前，應(yīng)當(dāng)向客戶告知哪些信息？

A.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式

B.經(jīng)紀(jì)人的姓名、職業(yè)資格、聯(lián)系方式

C.服務(wù)內(nèi)容和費用

D.以上都是

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在代理銷售商品房時，應(yīng)當(dāng)遵守哪些規(guī)定？

A.不得采取虛假宣傳手段

B.不得隱瞞房屋瑕疵

C.不得收取未標(biāo)明的費用

D.以上都是

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)如何處理？

A.向客戶隱瞞

B.及時告知客戶

C.讓客戶自行處理

D.不予理睬

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違反職業(yè)道德，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)哪些責(zé)任？

A.警告

B.罰款

C.取消職業(yè)資格

D.以上都是

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》時，應(yīng)向客戶收取哪些費用？

A.服務(wù)費

B.咨詢費

C.成交傭金

D.以上都是

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)現(xiàn)客戶存在虛假信息，應(yīng)當(dāng)如何處理？

A.向客戶隱瞞

B.及時告知客戶

C.讓客戶自行處理

D.不予理睬

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售商品房時，不得有哪些行為？

A.采取虛假宣傳手段

B.隱瞞房屋瑕疵

C.收取未標(biāo)明的費用

D.以上都是

11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在為客戶提供服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則？

A.客戶至上

B.公平競爭

C.誠實守信

D.以上都是

12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》時，應(yīng)當(dāng)明確約定哪些內(nèi)容？

A.服務(wù)內(nèi)容

B.服務(wù)費用

C.服務(wù)期限

D.以上都是

13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在為客戶提供服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守哪些法律法規(guī)？

A.《中華人民共和國合同法》

B.《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》

C.《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》

D.以上都是

14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)現(xiàn)客戶存在虛假信息，應(yīng)當(dāng)如何處理？

A.向客戶隱瞞

B.及時告知客戶

C.讓客戶自行處理

D.不予理睬

15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售商品房時，不得有哪些行為？

A.采取虛假宣傳手段

B.隱瞞房屋瑕疵

C.收取未標(biāo)明的費用

D.以上都是

16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在為客戶提供服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則？

A.客戶至上

B.公平競爭

C.誠實守信

D.以上都是

17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》時，應(yīng)當(dāng)明確約定哪些內(nèi)容？

A.服務(wù)內(nèi)容

B.服務(wù)費用

C.服務(wù)期限

D.以上都是

18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在為客戶提供服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守哪些法律法規(guī)？

A.《中華人民共和國合同法》

B.《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》

C.《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》

D.以上都是

19.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售商品房時，應(yīng)當(dāng)遵守哪些規(guī)定？

A.不得采取虛假宣傳手段

B.不得隱瞞房屋瑕疵

C.不得收取未標(biāo)明的費用

D.以上都是

20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違反職業(yè)道德，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)哪些責(zé)任？

A.警告

B.罰款

C.取消職業(yè)資格

D.以上都是

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)規(guī)范主要包括哪些方面？

A.專業(yè)能力

B.道德規(guī)范

C.法律法規(guī)

D.服務(wù)態(tài)度

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》前，應(yīng)當(dāng)向客戶告知哪些信息？

A.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式

B.經(jīng)紀(jì)人的姓名、職業(yè)資格、聯(lián)系方式

C.服務(wù)內(nèi)容和費用

D.服務(wù)期限

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在為客戶提供服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則？

A.客戶至上

B.公平競爭

C.誠實守信

D.追求利潤

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售商品房時，應(yīng)當(dāng)遵守哪些規(guī)定？

A.不得采取虛假宣傳手段

B.不得隱瞞房屋瑕疵

C.不得收取未標(biāo)明的費用

D.不得違反國家法律法規(guī)

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違反職業(yè)道德，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)哪些責(zé)任？

A.警告

B.罰款

C.取消職業(yè)資格

D.依法追究刑事責(zé)任

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)向客戶隱瞞。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》時，應(yīng)向客戶收取所有費用。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在為客戶提供服務(wù)過程中，可以收取未標(biāo)明的費用。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售商品房時，不得采取虛假宣傳手段。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違反職業(yè)道德，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)規(guī)范包括專業(yè)能力、道德規(guī)范、法律法規(guī)等方面，因此選D。

2.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職責(zé)包括為客戶提供房源信息、協(xié)助交易談判、簽訂合同等，不包括提供貸款服務(wù)，因此選D。

3.D

解析思路：不正當(dāng)競爭行為包括未經(jīng)客戶同意泄露信息、惡意詆毀同行聲譽(yù)、低于市場價格吸引客戶等，嚴(yán)格執(zhí)行行業(yè)規(guī)范不屬于不正當(dāng)競爭，因此選D。

4.D

解析思路：簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》前，應(yīng)告知客戶經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息、經(jīng)紀(jì)人信息、服務(wù)內(nèi)容和費用等信息，因此選D。

5.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在代理銷售商品房時，應(yīng)遵守不得虛假宣傳、隱瞞瑕疵、收取未標(biāo)明費用的規(guī)定，因此選D。

6.B

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時告知客戶，因此選B。

7.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違反職業(yè)道德，可能面臨警告、罰款、取消職業(yè)資格甚至刑事責(zé)任，因此選D。

8.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》時，可能收取服務(wù)費、咨詢費、成交傭金等費用，因此選D。

9.B

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)現(xiàn)客戶存在虛假信息，應(yīng)及時告知客戶，因此選B。

10.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售商品房時，不得采取虛假宣傳、隱瞞瑕疵、收取未標(biāo)明費用的行為，因此選D。

11.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在為客戶提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循客戶至上、公平競爭、誠實守信等原則，因此選D。

12.D

解析思路：簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》時，應(yīng)明確約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等內(nèi)容，因此選D。

13.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在為客戶提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》等法律法規(guī)，因此選D。

14.B

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)現(xiàn)客戶存在虛假信息，應(yīng)及時告知客戶，因此選B。

15.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理銷售商品房時，不得采取虛假宣傳、隱瞞瑕疵、收取未標(biāo)明費用的行為，因此選D。

16.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在為客戶提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循客戶至上、公平競爭、誠實守信等原則，因此選D。

17.D

解析思路：簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》時，應(yīng)明確約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等內(nèi)容，因此選D。

18.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在為客戶提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》等法律法規(guī)，因此選D。

19.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在代理銷售商品房時，應(yīng)遵守不得虛假宣傳、隱瞞瑕疵、收取未標(biāo)明費用的規(guī)定，因此選D。

20.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違反職業(yè)道德，可能面臨警告、罰款、取消職業(yè)資格甚至刑事責(zé)任，因此選D。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)規(guī)范包括專業(yè)能力、道德規(guī)范、法律法規(guī)、服務(wù)態(tài)度等方面，因此選ABCD。

2.ABCD

解析思路：簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》前，應(yīng)告知客戶經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息、經(jīng)紀(jì)人信息、服務(wù)內(nèi)容和費用等信息，因此選ABCD。

3.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在為客戶提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循客戶至上、公平競爭、誠實守信等原則，因此選ABCD。

4.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在代理銷售商品房時，應(yīng)遵守不得虛假宣傳、隱瞞瑕疵、收取未標(biāo)明費用的規(guī)定，因此選ABCD。

5.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違反職業(yè)道德，可能面臨警告、罰款、取消職業(yè)資格甚至刑事責(zé)任，因此選ABCD。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.×

解析思路