三、商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議

三、商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方（物業(yè)服務(wù)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（商鋪業(yè)主）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目①環(huán)境衛(wèi)生清潔；②公共區(qū)域綠化；③安全巡查；④設(shè)施設(shè)備維護(hù)；⑤秩序維護(hù)；⑥客戶服務(wù)；⑦物業(yè)管理費(fèi)收取等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本物業(yè)實(shí)際情況，制定具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程，并確保服務(wù)質(zhì)量。二、服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)按月或按季度向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間由雙方約定。三、交房時(shí)間與使用1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪的交房工作，并向乙方提供相關(guān)交房手續(xù)。2.使用要求乙方在取得商鋪后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方商鋪的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理。義務(wù)：提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，保障乙方商鋪的正常使用。對乙方商鋪的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。有權(quán)對甲方提供的物業(yè)服務(wù)提出合理意見和建議。義務(wù)：遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商鋪。按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。六、服務(wù)費(fèi)用與繳納1.服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照甲方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納方式和時(shí)間。2.繳費(fèi)方式乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的其他方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。七、維修與養(yǎng)護(hù)1.維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對商鋪共用部分的維修和養(yǎng)護(hù)。乙方負(fù)責(zé)對商鋪?zhàn)杂貌糠值木S修和養(yǎng)護(hù)。2.維修響應(yīng)時(shí)間甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后的______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在______個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)向乙方支付違約金，每逾期一天，違約金為______元。如甲方未按約定進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本物業(yè)服務(wù)協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)費(fèi)用、維修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本物業(yè)服務(wù)協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本物業(yè)服務(wù)協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年