土地建設(shè)工程施工承包合同

土地建設(shè)工程施工承包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱(chēng)]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱(chēng)]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.發(fā)包方名稱(chēng)：[發(fā)包方公司名稱(chēng)]，是依法成立的[發(fā)包方公司性質(zhì)]，具有獨(dú)立的法人資格，擁有開(kāi)展本工程所需的相關(guān)資質(zhì)和許可。地址：[發(fā)包方公司地址]，該地址為發(fā)包方的注冊(cè)地址和主要辦公地點(diǎn)，所有與本合同相關(guān)的通知、文件等均應(yīng)發(fā)送至該地址。聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，該電話為發(fā)包方的主要聯(lián)系電話，在合同履行過(guò)程中，發(fā)包方將通過(guò)該電話與承包方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]，發(fā)包方的郵箱用于接收承包方發(fā)送的相關(guān)文件、報(bào)表等，承包方應(yīng)保證發(fā)送的郵件內(nèi)容準(zhǔn)確、完整。2.承包方名稱(chēng)：[承包方公司名稱(chēng)]，是依法成立的[承包方公司性質(zhì)]，具有獨(dú)立的法人資格，具備承擔(dān)本工程施工的相應(yīng)資質(zhì)和能力。地址：[承包方公司地址]，該地址為承包方的注冊(cè)地址和主要辦公地點(diǎn)，承包方應(yīng)保證在該地址設(shè)有專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本工程的施工管理和協(xié)調(diào)工作。聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，該電話為承包方的主要聯(lián)系電話，在合同履行過(guò)程中，承包方將通過(guò)該電話與發(fā)包方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]，承包方的郵箱用于接收發(fā)包方發(fā)送的相關(guān)文件、指令等，承包方應(yīng)保證及時(shí)查看和處理郵箱中的信息。第二章：工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體工程名稱(chēng)]，該工程名稱(chēng)為工程的正式名稱(chēng)，在合同文件中均以該名稱(chēng)指代本工程。2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]，該地點(diǎn)為工程的實(shí)際施工地點(diǎn)，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求在該地點(diǎn)進(jìn)行工程施工。3.工程內(nèi)容：[詳細(xì)工程內(nèi)容描述]，包括但不限于[具體工程分項(xiàng)內(nèi)容1]、[具體工程分項(xiàng)內(nèi)容2]等，承包方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.工程規(guī)模：[具體工程規(guī)模描述]，如工程的建筑面積、建筑高度、工程量等，承包方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模制定合理的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃。第三章：工程期限1.開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]，承包方應(yīng)在該日期開(kāi)始進(jìn)行工程施工，如因發(fā)包方原因?qū)е麻_(kāi)工日期延遲，應(yīng)相應(yīng)順延工期。2.竣工日期：[具體竣工日期]，承包方應(yīng)在該日期前完成工程施工并交付給發(fā)包方，如因不可抗力等原因?qū)е驴⒐と掌谘舆t，經(jīng)發(fā)包方同意后可相應(yīng)順延工期。3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體工期總?cè)諝v天數(shù)]，從開(kāi)工日期至竣工日期的總?cè)諝v天數(shù)，承包方應(yīng)按照合同約定的工期總?cè)諝v天數(shù)完成工程施工，如提前完成工程施工，發(fā)包方應(yīng)給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。第四章：工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]，如國(guó)家現(xiàn)行的[相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]等，承包方應(yīng)按照該質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程施工，保證工程質(zhì)量符合要求。2.質(zhì)量檢驗(yàn)：承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量檢驗(yàn)制度，對(duì)工程施工過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，保證工程質(zhì)量符合要求。發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，承包方應(yīng)予以配合，如發(fā)包方發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量不符合要求，承包方應(yīng)及時(shí)整改，直至工程質(zhì)量符合要求為止。工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在收到報(bào)告后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，直至驗(yàn)收合格為止。第五章：工程造價(jià)及支付方式1.工程造價(jià)：[具體工程造價(jià)金額]，該金額為工程的總造價(jià)，包括工程施工所需的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用，以及工程管理、利潤(rùn)等費(fèi)用。2.支付方式：預(yù)付款：發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，向承包方支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程造價(jià)的[預(yù)付款比例]。進(jìn)度款：承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度向發(fā)包方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，應(yīng)按照合同約定的比例向承包方支付工程進(jìn)度款。竣工結(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在收到報(bào)告后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間向承包方支付工程竣工結(jié)算款。3.工程預(yù)付款：預(yù)付款的支付條件：承包方應(yīng)按照合同約定提交預(yù)付款保函，發(fā)包方收到預(yù)付款保函后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付工程預(yù)付款。預(yù)付款的扣回：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的比例和時(shí)間，從工程進(jìn)度款中扣回工程預(yù)付款。4.工程進(jìn)度款：進(jìn)度款的支付條件：承包方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度完成工程施工，并提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，同時(shí)應(yīng)提供相關(guān)的工程進(jìn)度證明材料，如工程進(jìn)度報(bào)表、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。進(jìn)度款的審核：發(fā)包方應(yīng)在收到工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，應(yīng)按照合同約定的比例向承包方支付工程進(jìn)度款；如審核不通過(guò)，應(yīng)通知承包方并說(shuō)明原因，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，重新提交申請(qǐng)。5.竣工結(jié)算：竣工結(jié)算的條件：工程竣工后，承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求提交工程竣工結(jié)算報(bào)告，同時(shí)應(yīng)提供相關(guān)的工程竣工證明材料，如工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程結(jié)算清單等?？⒐そY(jié)算的審核：發(fā)包方應(yīng)在收到工程竣工結(jié)算報(bào)告后，對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間向承包方支付工程竣工結(jié)算款；如審核不通過(guò)，應(yīng)通知承包方并說(shuō)明原因，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，重新提交申請(qǐng)。第六章：雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)提供施工場(chǎng)地：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，向承包方提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地的面積、位置、條件等符合合同約定。提供施工圖紙：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，向承包方提供施工圖紙，并保證施工圖紙的準(zhǔn)確性、完整性等符合合同約定。支付工程款項(xiàng)：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向承包方支付工程款項(xiàng)，如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ炭铐?xiàng)支付延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)：發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、臨時(shí)用水用電等手續(xù)，如因發(fā)包方原因?qū)е孪嚓P(guān)手續(xù)辦理延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提供現(xiàn)場(chǎng)條件：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，為承包方提供現(xiàn)場(chǎng)條件，如臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施等，保證承包方能夠順利進(jìn)行工程施工。監(jiān)督工程質(zhì)量：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知承包方并要求其整改。2.承包方責(zé)任與義務(wù)編制施工組織設(shè)計(jì)：承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，編制施工組織設(shè)計(jì)，并經(jīng)發(fā)包方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括工程施工的總體安排、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。組織施工：承包方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)的要求，組織工程施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。承包方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，配備足夠的管理人員和技術(shù)人員，負(fù)責(zé)工程施工的管理和協(xié)調(diào)工作。保證工程質(zhì)量：承包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，進(jìn)行工程施工，保證工程質(zhì)量符合要求。承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)對(duì)工程施工過(guò)程的質(zhì)量控制，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。遵守法律法規(guī)：承包方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和地方的相關(guān)規(guī)定，按照合同約定的時(shí)間和要求完成工程施工，不得違法違規(guī)施工。保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境：承包方應(yīng)按照合同約定的要求，采取有效措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，如防塵、降噪、污水處理等，減少對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。接受發(fā)包方監(jiān)督：承包方應(yīng)接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查，如發(fā)包方發(fā)覺(jué)承包方存在違法違規(guī)行為或工程質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)及時(shí)整改。第七章：施工組織設(shè)計(jì)和工期1.施工組織設(shè)計(jì)承包方應(yīng)在合同簽訂后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，編制完成施工組織設(shè)計(jì)，并提交給發(fā)包方審核。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括工程概況、施工部署、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工準(zhǔn)備、主要施工方法、施工技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施、安全保證措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。發(fā)包方應(yīng)在收到施工組織設(shè)計(jì)后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，應(yīng)予以批準(zhǔn)；如審核不通過(guò)，應(yīng)通知承包方并說(shuō)明原因，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修改完善后重新提交審核。2.工期延誤及處理如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，如未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、支付工程款項(xiàng)等，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并順延工期。如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，如施工組織不合理、施工進(jìn)度緩慢、工程質(zhì)量問(wèn)題等，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后，可順延工期。第八章：工程變更1.工程變更的范圍工程變更的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：工程設(shè)計(jì)變更、工程施工條件變更、工程工程量變更、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更等。如因工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少，雙方應(yīng)按照合同約定的方式和程序進(jìn)行調(diào)整。2.工程變更的程序如需要進(jìn)行工程變更，承包方應(yīng)提前[規(guī)定時(shí)間]向發(fā)包方提交工程變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容、工程量等。發(fā)包方應(yīng)在收到工程變更申請(qǐng)后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，應(yīng)予以批準(zhǔn)；如審核不通過(guò)，應(yīng)通知承包方并說(shuō)明原因。如工程變更涉及工程造價(jià)調(diào)整，雙方應(yīng)按照合同約定的方式和程序進(jìn)行協(xié)商和確定。3.工程變更的價(jià)款調(diào)整如因工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少，雙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)原則和方法進(jìn)行調(diào)整。如合同中未約定計(jì)價(jià)原則和方法，雙方應(yīng)協(xié)商確定。工程變更價(jià)款的調(diào)整應(yīng)在工程變更批準(zhǔn)后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)完成，如因雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致價(jià)款調(diào)整，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九章：竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收工程竣工后，承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，向發(fā)包方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并提交相關(guān)的工程竣工證明材料，如工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程結(jié)算清單等。發(fā)包方應(yīng)在收到工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，組織相關(guān)單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，應(yīng)簽發(fā)工程竣工驗(yàn)收證書(shū)；如驗(yàn)收不合格，應(yīng)通知承包方并要求其整改，整改完畢后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。2.竣工結(jié)算工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，向發(fā)包方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告，并提交相關(guān)的工程竣工證明材料，如工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程結(jié)算清單等。發(fā)包方應(yīng)在收到工程竣工結(jié)算報(bào)告后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，對(duì)報(bào)告進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間向承包方支付工程竣工結(jié)算款；如審核不通過(guò)，應(yīng)通知承包方并說(shuō)明原因，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，重新提交申請(qǐng)。3.質(zhì)量保修工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保修期，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題無(wú)法及時(shí)解決，發(fā)包方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修或更換，所需費(fèi)用由承包方承擔(dān)。第十章：違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任如發(fā)包方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[違約金比例]向承包方支付違約金；如逾期超過(guò)[規(guī)定時(shí)間]，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方賠償因此造成的損失。如發(fā)包方未按照合同約定的時(shí)間和要求提供施工場(chǎng)地、施工圖紙等，每逾期一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的[違約金比例]向承包方支付違約金；如逾期超過(guò)[規(guī)定時(shí)間]，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方賠償因此造成的損失。如發(fā)包方未按照合同約定的時(shí)間和要求進(jìn)行工程驗(yàn)收，每逾期一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的[違約金比例]向承包方支付違約金；如逾期超過(guò)[規(guī)定時(shí)間]，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付工程價(jià)款，并承擔(dān)因此造成的損失。2.承包方違約責(zé)任如承包方未按照合同約定的時(shí)間和要求完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的[違約金比例]向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過(guò)[規(guī)定時(shí)間]，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。如承包方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行整改，直至工程質(zhì)量符合要求為止；如整改后仍不符合要求，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付工程價(jià)款的[違約金比例]作為違約金，并賠償因此造成的損失。如承包方未按照合同約定的時(shí)間和要求提交工程竣工結(jié)算報(bào)告，每逾期一天，應(yīng)按照工程結(jié)算價(jià)款的[違約金比例]向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過(guò)[規(guī)定時(shí)間]，發(fā)包方有權(quán)委托第三方進(jìn)行結(jié)算，所需費(fèi)用由