2025年度旅游度假村租賃及運營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游度假村租賃及運營管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運營方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及運營內(nèi)容描述1.租賃區(qū)域甲方將位于______的旅游度假村租賃給乙方運營管理。2.運營要求乙方負(fù)責(zé)度假村的日常運營管理，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、娛樂活動、設(shè)施維護等。乙方應(yīng)確保度假村提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足游客的需求，并符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租金及支付方式本合同租金為人民幣______元/年，總計人民幣______元。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年的租金。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)開始運營度假村。2.交貨地點乙方應(yīng)在合同約定的租賃區(qū)域內(nèi)進行運營，具體位置為______。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方應(yīng)確保度假村的設(shè)施和服務(wù)符合甲方要求，并在運營過程中進行必要的維護和更新。2.運輸責(zé)任乙方負(fù)責(zé)將度假村的設(shè)施和服務(wù)運輸至運營地點，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用和風(fēng)險。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的運營服務(wù)進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)提出改進意見或終止合同。有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要調(diào)整運營策略，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，并按照合同約定使用租賃的度假村。為乙方提供必要的運營支持，如提供市場信息、客戶資源等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供運營服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е逻\營中斷或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供高質(zhì)量的運營服務(wù)，確保度假村的安全、衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量。對度假村的經(jīng)營信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應(yīng)在運營開始前進行自檢，確保度假村符合合同約定的運營標(biāo)準(zhǔn)。甲方在運營期間有權(quán)對度假村的運營情況進行檢查，可以采用定期檢查或臨時檢查的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的運營服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如改進服務(wù)、賠償損失等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.期付款（如有）根據(jù)度假村的運營情況，在乙方按照甲方要求完成一定期限的運營后，甲方支付相應(yīng)期限的租金。具體支付方式和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在合同期滿且乙方完成所有運營服務(wù)后，甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于運營成本、利潤損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供運營服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的運營服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費提供符合要求的運營服務(wù)，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因運營服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、運營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲