二零二五年度房屋抵押貸款擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋抵押貸款擔(dān)保合同甲方（貸款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（擔(dān)保人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、擔(dān)保對象描述1.貸款信息貸款金額：______元。貸款期限：______年。貸款用途：______。2.擔(dān)保范圍乙方同意對甲方在______銀行辦理的房屋抵押貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限與貸款期限相同。擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等。二、擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)1.擔(dān)保責(zé)任乙方在擔(dān)保期間，若甲方未能按時(shí)償還貸款本息，乙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還貸款。乙方保證在擔(dān)保期間內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置其提供的擔(dān)保物。2.擔(dān)保義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方及貸款銀行辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。乙方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。三、擔(dān)保期限與解除1.擔(dān)保期限本擔(dān)保合同自雙方簽訂之日起生效，至貸款全部還清之日止。除非因法定或約定事由提前解除，否則本擔(dān)保合同有效期不少于貸款期限。2.解除條件甲方在貸款全部還清或提前解除擔(dān)保合同的情況下，本擔(dān)保合同自動(dòng)解除。任何一方在對方嚴(yán)重違約或存在欺詐行為時(shí)，有權(quán)解除本擔(dān)保合同。四、爭議解決與合同附件1.爭議解決雙方因本擔(dān)保合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。2.合同附件甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同；乙方提供的擔(dān)保物相關(guān)證明文件；甲方提供的其他與本擔(dān)保合同相關(guān)的文件。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供貸款相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。有權(quán)在貸款期限內(nèi)對乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。義務(wù)：在貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款。甲方應(yīng)保證貸款用途的合規(guī)性，不得用于非法用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付利息。乙方有權(quán)在貸款期限屆滿后要求甲方歸還本金。義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，不得逾期。乙方應(yīng)保證貸款用途的合規(guī)性，不得用于非法用途。六、貸款利率與還款方式1.貸款利率本貸款的年利率為______%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.還款方式本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為______元。七、貸款期限與提前還款1.貸款期限本貸款期限為______年。2.提前還款乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前______個(gè)工作日向甲方書面通知。提前還款部分按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)還款，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方在貸款期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供貸款相關(guān)證明文件，每逾期一天，應(yīng)按照未提供金額的______%向甲方支付違約金。如乙方在貸款期限內(nèi)提供虛假證明文件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本擔(dān)保合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本擔(dān)保合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本擔(dān)保合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行擔(dān)保合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本擔(dān)保合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交擔(dān)保合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在擔(dān)保合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款金額、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自擔(dān)保合同簽訂之日起至擔(dān)保合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本擔(dān)保合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本擔(dān)保合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署