個人房產(chǎn)過戶合同范例

個人房產(chǎn)過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已依法登記，并具備交易條件?，F(xiàn)甲方同意將其名下的涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，土地證號為__________。

2.涉案房產(chǎn)面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________。

3.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，用途為__________。

二、轉(zhuǎn)讓事宜

1.甲方同意將涉案房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)施設(shè)備等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.甲方承諾涉案房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，且已支付了全部相關(guān)稅費(fèi)。

3.乙方同意按照本合同約定的價格購買涉案房產(chǎn)。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。

四、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如遇下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方給予書面通知，并要求其在__________日內(nèi)履行合同，逾期未履行者，另一方有權(quán)解除合同。

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，未按時交付涉案房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）稅費(fèi)繳納證明；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已依法登記，并具備交易條件。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對乙方購買涉案房產(chǎn)的行為提供擔(dān)保?，F(xiàn)甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，土地證號為__________。

2.涉案房產(chǎn)面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________。

3.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，用途為__________。

二、轉(zhuǎn)讓事宜

1.甲方同意將涉案房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)施設(shè)備等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.甲方承諾涉案房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，且已支付了全部相關(guān)稅費(fèi)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款前，對乙方購買涉案房產(chǎn)的行為提供擔(dān)保。

2.如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在支付轉(zhuǎn)讓價款前，提供相應(yīng)的支付能力證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在購買涉案房產(chǎn)后，繼續(xù)履行房屋維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格，按時支付轉(zhuǎn)讓價款。

2.乙方應(yīng)保證在購買涉案房產(chǎn)后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用涉案房產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

七、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方在購買涉案房產(chǎn)后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在購買涉案房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售。

八、爭議解決

1.本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）稅費(fèi)繳納證明；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，主導(dǎo)本合同，保障自身權(quán)益，確保涉案房產(chǎn)順利轉(zhuǎn)讓，并降低交易風(fēng)險。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在交易過程中處于有利地位，保障甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購買位于__________的涉案房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已依法登記，并具備交易條件。為滿足乙方的購房需求，丙方同意為乙方提供融資服務(wù)?，F(xiàn)甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，土地證號為__________。

2.涉案房產(chǎn)面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________。

3.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，用途為__________。

二、融資事宜

1.丙方同意為乙方提供融資服務(wù)，用于乙方購買涉案房產(chǎn)。

2.乙方同意以涉案房產(chǎn)作為抵押物，向丙方申請融資。

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照本合同約定，在乙方申請融資時，提供相應(yīng)的融資服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保融資利率合理，并在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放融資款項。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)提供融資服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求丙方在融資過程中提供必要的協(xié)助和咨詢。

3.乙方有權(quán)在融資款項到位后，按照合同約定使用該款項購買涉案房產(chǎn)。

五、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在丙方融資款項到位后__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，并在合同簽訂前辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。

七、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如甲方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中，提供虛假信息或阻礙過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在乙方獲得融資前，不得將涉案房產(chǎn)出售給第三方。

八、爭議解決

1.本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）丙方融資方案；

（4）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義