保障房物業(yè)合同范例

保障房物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方在乙方管理的保障性住房項(xiàng)目中的物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________保障性住房項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地址：__________

1.3項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目綠化面積：__________平方米

1.5項(xiàng)目配套設(shè)施：__________

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)行、維護(hù)和管理；

（2）負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作；

（3）負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新；

（4）負(fù)責(zé)業(yè)主投訴的處理和協(xié)調(diào)；

（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目檔案的管理和保管；

（6）履行法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同約定的其他義務(wù)。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理人員的工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等費(fèi)用；

（3）公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新費(fèi)用；

（4）項(xiàng)目管理費(fèi)；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

四、物業(yè)管理服務(wù)期限

4.1本合同有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2合同期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）有權(quán)要求乙方及時(shí)處理業(yè)主投訴；

（4）有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)規(guī)定和乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同約定；

（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（4）愛護(hù)公共設(shè)施，合理使用物業(yè)。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）有權(quán)對甲方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和糾正。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同約定；

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（4）接受甲方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；

（2）違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)乘以每日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算；

（2）違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.乙方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.乙方物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表

3.甲方業(yè)主入住通知書

4.甲方業(yè)主公約

5.甲方業(yè)主委員會(huì)章程

6.甲方業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄

7.甲方業(yè)主大會(huì)決議

8.甲方業(yè)主大會(huì)公告

9.甲方業(yè)主大會(huì)其他相關(guān)文件

10.乙方物業(yè)服務(wù)合同備案證明

11.乙方物業(yè)服務(wù)許可證

12.乙方物業(yè)服務(wù)人員資格證書

13.乙方物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單

14.乙方物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告

15.乙方物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目驗(yàn)收合格證書

16.乙方物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目驗(yàn)收備案證明

17.乙方物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目驗(yàn)收公告

18.乙方物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目驗(yàn)收其他相關(guān)文件

19.乙方物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告附件

20.乙方物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目驗(yàn)收備案證明附件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障性住房項(xiàng)目的業(yè)主，乙方（以下簡稱“乙方”）為該項(xiàng)目的物業(yè)管理公司，丙方（以下簡稱“丙方”）為提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方在乙方管理的保障性住房項(xiàng)目中的物業(yè)管理及第三方專業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________保障性住房項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地址：__________

1.3項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目綠化面積：__________平方米

1.5項(xiàng)目配套設(shè)施：__________

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)行、維護(hù)和管理；

（2）負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作；

（3）負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新；

（4）負(fù)責(zé)業(yè)主投訴的處理和協(xié)調(diào)；

（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目檔案的管理和保管；

（6）履行法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同約定的其他義務(wù)。

三、第三方專業(yè)服務(wù)

3.1丙方為本項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、工程等；

（2）專業(yè)項(xiàng)目管理，如項(xiàng)目規(guī)劃、招標(biāo)、施工等；

（3）專業(yè)維護(hù)服務(wù)，如設(shè)備維護(hù)、設(shè)施更新等；

（4）專業(yè)培訓(xùn)服務(wù)，如員工培訓(xùn)、業(yè)主培訓(xùn)等；

（5）履行法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同約定的其他義務(wù)。

四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2第三方專業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方直接支付給丙方，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

五、物業(yè)管理服務(wù)期限

5.1本合同有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

5.2合同期滿，三方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方和丙方及時(shí)處理業(yè)主投訴；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求乙方和丙方提供專業(yè)服務(wù)；

（4）有權(quán)要求乙方和丙方按照國家相關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用；

（5）有權(quán)要求乙方和丙方履行法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同約定的其他義務(wù)。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和第三方專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同約定；

（3）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理及專業(yè)服務(wù)活動(dòng)；

（4）愛護(hù)公共設(shè)施，合理使用物業(yè)。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）有權(quán)對甲方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和糾正。

7.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同約定；

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（4）接受甲方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查。

八、丙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1丙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）有權(quán)對甲方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和糾正。

8.2丙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同約定；

（3）定期向甲方報(bào)告專業(yè)服務(wù)情況；

（4）接受甲方對專業(yè)服務(wù)的監(jiān)督和檢查。

九、違約責(zé)任

9.1甲方違約：

（1）未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；

（2）違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，給乙方和丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.2乙方違約：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)乘以每日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算；

（2）違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.3丙方違約：

（1）未按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)乘以每日專業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算；

（2）違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭議解決

10.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

十一、附則

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.提高項(xiàng)目管理水平，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；

2.優(yōu)化資源配置，降低項(xiàng)目成本；

3.提升服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求；

4.促進(jìn)市場競爭，提高服務(wù)效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方權(quán)益得到充分保障；

2.提高甲方在項(xiàng)目中的話語權(quán)；

3.促進(jìn)項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展；

4.提升甲方在行業(yè)中的地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)管理公司，甲方（以下簡稱“甲方”）為保障性住房項(xiàng)目的業(yè)主，丁方（以下簡稱“丁方”）為提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方在乙方管理的保障性住房項(xiàng)目中的物業(yè)管理及第三方專業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________保障性住房項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地址：__________

1.3項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目綠化面積：__________平方米

1.5項(xiàng)目配套設(shè)施：__________

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)行、維護(hù)和管理；

（2）負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作；

（3）負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新；

（4）負(fù)責(zé)業(yè)主投訴的處理和協(xié)調(diào)；

（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目檔案的管理和保管；

（6）履行法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同約定的其他義務(wù)。

三、第三方專業(yè)服務(wù)

3.1丁方為本項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、工程等；

（2）專業(yè)項(xiàng)目管理，如項(xiàng)目規(guī)劃、招標(biāo)、施工等；

（3）專業(yè)維護(hù)服務(wù)，如設(shè)備維護(hù)、設(shè)施更新等；

（4）專業(yè)培訓(xùn)服務(wù)，如員工培訓(xùn)、業(yè)主培訓(xùn)等；

（5）履行法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同約定的其他義務(wù)。

四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2第三方專業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方直接支付給丁方，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行獨(dú)立決策；

（2）要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益；

（4）在必要時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；

（5）有權(quán)對丁方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。

5.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同約定；

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（4）接受甲方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查。

六、丁方權(quán)益保障

6.1丁方享有以下權(quán)利：

（1）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立提供專業(yè)服務(wù)；

（2）要求甲方按時(shí)足額支付專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益；

（4）在必要時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；

（5）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。

6.2丁方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同約定；

（3）定期向甲方報(bào)告專業(yè)服務(wù)情況；

（4）接受甲方對專業(yè)服務(wù)的監(jiān)督和檢查。

七、甲方違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違約：

（1）未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丁方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；

（2）違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，給乙方和丁方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2甲方限制條款：

（1）甲方不得無理拒絕乙方和丁方提供服務(wù)；

（2）甲方不得擅自變更乙方和丁方的服務(wù)內(nèi)容；

（3）甲方不得要求乙方和丁方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)