北京抵押貸款合同范例

北京抵押貸款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

1.2貸款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、貸款用途

2.1甲方承諾，本次貸款僅用于____________________，不得用于其他用途。

三、貸款利率及還款方式

3.1本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，每月還款日為_(kāi)_________日。

3.2還款方式：____________________（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本、一次性還本付息等）。

四、抵押物

4.1甲方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。

4.2抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

五、抵押登記

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院辦理抵押物登記手續(xù)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物登記證明。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如未按本合同約定按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的__________%。

6.2甲方如未按本合同約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方返還貸款本金及利息。

6.3甲方如未按本合同約定辦理抵押物登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

3.甲方法定代表人身份證明

4.乙方授權(quán)委托書(shū)

5.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

1.2貸款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、貸款用途

2.1甲方承諾，本次貸款僅用于____________________，不得用于其他用途。

三、貸款利率及還款方式

3.1本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，每月還款日為_(kāi)_________日。

3.2還款方式：____________________（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本、一次性還本付息等）。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為本合同項(xiàng)下貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額為本合同項(xiàng)下貸款本金及利息總額。

4.2丙方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)，無(wú)條件支付因甲方違約而產(chǎn)生的全部款項(xiàng)。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)保持貸款利率不變。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)調(diào)整還款計(jì)劃，但需提前__________日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間提供擔(dān)保增信措施。

六、乙方的義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按本合同約定提供貸款，并保證貸款資金的安全、合規(guī)使用。

6.2乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款使用情況報(bào)告，包括但不限于貸款用途、資金流向等。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方如未按本合同約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

7.2乙方如未按本合同約定調(diào)整還款計(jì)劃，甲方有權(quán)解除本合同。

八、丙方的權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)保持擔(dān)保責(zé)任不變。

8.2丙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)按照約定使用貸款。

九、丙方的義務(wù)

9.1丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

9.2丙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)保持擔(dān)保能力的持續(xù)性和有效性。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

3.甲方法定代表人身份證明

4.乙方授權(quán)委托書(shū)

5.丙方擔(dān)保函

6.其他三方認(rèn)為需要作為附件的文件

第三方丙方的介入，一方面為甲方提供了擔(dān)保，降低了貸款風(fēng)險(xiǎn)，另一方面也為乙方提供了信用增級(jí)，增強(qiáng)了貸款的安全性。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障了甲方的權(quán)益，同時(shí)增加了甲方的權(quán)利條款和利益條款，如貸款利率保持、還款計(jì)劃調(diào)整等。乙方的違約責(zé)任和限制條款也相應(yīng)增加，確保了甲方的利益不受侵害。通過(guò)這種全新的模式，實(shí)現(xiàn)了甲乙丙三方利益的平衡，為甲方的經(jīng)營(yíng)發(fā)展提供了有力支持。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（保證人）：____________________

鑒于乙方因購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)，向甲方支付購(gòu)房款，丙方同意為乙方的購(gòu)房款支付提供保證，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)交易

1.1甲方同意將其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

二、購(gòu)房款支付

2.1乙方同意按照本合同約定支付購(gòu)房款。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整。

三、保證責(zé)任

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的購(gòu)房款支付提供連帶責(zé)任保證。

3.2丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)，無(wú)條件支付因乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款而產(chǎn)生的全部款項(xiàng)。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

5.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

六、乙方的義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。

6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方如未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款金額的__________%。

7.2乙方如未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、丙方的權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

8.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。

九、丙方的義務(wù)

9.1丙方應(yīng)按照本合同約定履行保證責(zé)任。

9.2丙方應(yīng)在保證期間保持保證能力的持續(xù)性和有效性。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

3.乙方法定代表人身份證明

4.丙方保證函

5.其他三方認(rèn)為需要作為附件的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全性和自身的權(quán)益不受侵害。通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，如購(gòu)房款的支付保障、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的權(quán)益等，乙方能夠