萬達(dá)廣場租賃物業(yè)合同范例

萬達(dá)廣場租賃物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于___________________________的萬達(dá)廣場物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同所指租賃物為位于___________________________的萬達(dá)廣場物業(yè)，包括但不限于商場、辦公樓、酒店、住宅等配套設(shè)施。

1.2租賃物總面積為___________________________平方米，具體面積以甲方提供的測量報告為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____________日內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣___________________________元/月，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。

3.2乙方應(yīng)于每月____________日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。

四、物業(yè)使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用、收益權(quán)利，但不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。

4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害租賃物的安全和公共利益。

五、物業(yè)維護(hù)與管理

5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)租賃物的整潔、安全和環(huán)境。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2租賃期間，因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭議解決

8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.物業(yè)管理費繳納明細(xì)

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于___________________________的萬達(dá)廣場物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營使用，丙方提供相關(guān)服務(wù)，三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同所指租賃物為位于___________________________的萬達(dá)廣場物業(yè)，包括但不限于商場、辦公樓、酒店、住宅等配套設(shè)施。

1.2租賃物總面積為___________________________平方米，具體面積以甲方提供的測量報告為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____________日內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣___________________________元/月，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。

3.2乙方應(yīng)于每月____________日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。

四、丙方服務(wù)

4.1丙方負(fù)責(zé)提供萬達(dá)廣場的物業(yè)管理、安保、清潔等服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保萬達(dá)廣場的安全、整潔和正常運行。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方或甲方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害萬達(dá)廣場的安全和公共利益。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，并對丙方進(jìn)行考核。

6.2甲方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見，丙方應(yīng)予以配合。

6.3甲方在合同期內(nèi)，有權(quán)單方面終止丙方的服務(wù)，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、乙方責(zé)任

7.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害萬達(dá)廣場的安全和公共利益。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。

7.3乙方應(yīng)配合甲方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理，共同維護(hù)萬達(dá)廣場的整潔、安全和環(huán)境。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2乙方如違反本合同第七條第二、三項規(guī)定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.物業(yè)管理費繳納明細(xì)

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過專業(yè)化的服務(wù)，提高萬達(dá)廣場的管理水平，保障萬達(dá)廣場的安全和整潔，同時減輕甲方的管理負(fù)擔(dān)，使甲方能夠?qū)Ｗ⒂谖飿I(yè)的出租和運營。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為萬達(dá)廣場的所有者，通過主導(dǎo)合同條款，確保其權(quán)益得到充分保障，包括租金的按時收取、物業(yè)的合理使用和維護(hù)，以及丙方服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)萬達(dá)廣場的品牌形象和市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于___________________________的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動，丙方提供相關(guān)增值服務(wù)，三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同所指租賃物為位于___________________________的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于店鋪、辦公區(qū)、倉儲等。

1.2租賃物總面積為___________________________平方米，具體面積以甲方提供的測量報告為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____________日內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣___________________________元/月，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。

3.2乙方應(yīng)于每月____________日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。

四、丙方增值服務(wù)

4.1丙方提供包括但不限于市場推廣、品牌建設(shè)、客戶關(guān)系管理等增值服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)按照乙方的要求和商業(yè)物業(yè)的特點，制定相應(yīng)的服務(wù)方案。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害商業(yè)物業(yè)的安全和公共利益。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求丙方提供的服務(wù)符合合同約定，并對丙方的服務(wù)提出改進(jìn)意見。

6.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)終止丙方的服務(wù)，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，以保障其經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。

七、甲方責(zé)任

7.1甲方應(yīng)保證租賃物的使用安全，對因租賃物本身缺陷導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時維修租賃物，確保乙方正常經(jīng)營。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2甲方如違反本合同第七條第二項規(guī)定，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.物業(yè)管理費繳納明細(xì)

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

代表人（簽字）：______