企業(yè)出售土地合同范例

企業(yè)出售土地合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買(mǎi)受方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將土地使用權(quán)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________________________的土地使用權(quán)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物土地面積為_(kāi)_________________________平方米，土地用途為_(kāi)_________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物交易價(jià)格的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。

2.3乙方支付剩余款項(xiàng)的時(shí)間及方式如下：

（1）__________________________；

（2）__________________________；

（3）__________________________。

三、交付與過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將標(biāo)的物的土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物的土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。

4.2乙方違反本合同約定，未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方土地權(quán)屬證明文件

2.甲方土地用途證明文件

3.甲方土地使用權(quán)出讓合同

4.乙方身份證明文件

5.乙方付款憑證

6.甲方開(kāi)具的收款憑證

7.甲方、乙方雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買(mǎi)受方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買(mǎi)受方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將土地使用權(quán)出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________________________的土地使用權(quán)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物土地面積為_(kāi)_________________________平方米，土地用途為_(kāi)_________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物交易價(jià)格的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。

2.3乙方支付剩余款項(xiàng)的時(shí)間及方式如下：

（1）__________________________；

（2）__________________________；

（3）__________________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同約定的付款期限內(nèi)，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2若乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

四、交付與過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將標(biāo)的物的土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，以確保乙方具備購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的能力。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中提供資金來(lái)源證明，以保障交易的安全。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在合同履行期間提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

5.4甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方按照約定支付交易款項(xiàng)，以確保甲方權(quán)益。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付交易款項(xiàng)，不得拖欠。

6.2乙方在交易過(guò)程中，不得擅自變更標(biāo)的物的用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在合同履行期間，不得將標(biāo)的物的土地使用權(quán)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等行為，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。

7.2乙方違反本合同約定，擅自變更標(biāo)的物的用途或進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在為甲乙雙方的交易提供保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。丙方的加入，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，提高交易的安全性和可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地使用權(quán)的出售方，在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)作用體現(xiàn)在對(duì)交易流程的把控、對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避以及對(duì)交易利益的保障。甲方的主導(dǎo)地位有利于確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的預(yù)期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買(mǎi)受方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，丙方作為資金監(jiān)管方，愿意為乙方的購(gòu)房資金提供監(jiān)管服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房產(chǎn)出售給乙方事宜，并引入丙方作為資金監(jiān)管方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物包括__________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向丙方支付標(biāo)的物交易價(jià)格的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________），作為首付款。

2.3乙方支付剩余款項(xiàng)的時(shí)間及方式如下：

（1）__________________________；

（2）__________________________；

（3）__________________________。

三、丙方監(jiān)管責(zé)任

3.1丙方作為資金監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方支付的購(gòu)房資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付首付款后，將首付款解付至甲方指定賬戶。

3.3丙方應(yīng)在交易完成后，將剩余款項(xiàng)解付至甲方指定賬戶，并確保交易款的合法使用。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，以確保房產(chǎn)的合法性。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供房屋維修和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)信息，確保交易順利進(jìn)行。

4.3乙方有權(quán)在甲方未能履行合同約定的交付義務(wù)時(shí)，要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。

4.4乙方有權(quán)要求丙方在資金監(jiān)管過(guò)程中，對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保障資金安全。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

5.2甲方應(yīng)在交易過(guò)程中，確保房產(chǎn)的交付符合合同約定，包括但不限于房屋的維修、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

5.3甲方違反本合同約定，未能按期交付房產(chǎn)或提供相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。

5.4甲方在交易過(guò)程中，不得擅自變更房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未能按期交付房產(chǎn)或提供相關(guān)資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。

6.2乙方違反本合同約定，未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一