監(jiān)理工作實(shí)施方案

監(jiān)理工作實(shí)施方案項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：日期：一、工程情況本工程監(jiān)理部配備安裝監(jiān)理及土建監(jiān)理各一名；項(xiàng)目監(jiān)理將嚴(yán)格按照國(guó)家《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）、設(shè)計(jì)文件、監(jiān)理合同及公司有關(guān)規(guī)章制度，結(jié)合本工程具體情況實(shí)施監(jiān)理工作。二、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)1控制目標(biāo)項(xiàng)目監(jiān)理按監(jiān)理規(guī)范規(guī)定，切實(shí)依照“守法、誠(chéng)信、科學(xué)、公正”的宗旨，實(shí)施監(jiān)理工作，確?！叭蟆蹦繕?biāo)的實(shí)現(xiàn)。“三大”目標(biāo)其一：工程投資造價(jià)（無(wú)特殊情況、重大變更的情況下）不超過合同中標(biāo)價(jià)。其二：確保合同工期如期實(shí)現(xiàn)。其三：工程質(zhì)量確保一次性驗(yàn)收合格，確保安全無(wú)事故。2控制要點(diǎn)2.1投資控制點(diǎn)（1）對(duì)設(shè)計(jì)變更嚴(yán)格把關(guān)，并對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)分析。（2）加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更交底和施工圖紙會(huì)審工作，把問題解決在施工前。（3）審查施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，在確保安全、質(zhì)量的前提下，選擇最經(jīng)濟(jì)、合理方法、精心組織施工。（4）完成工程量以科學(xué)、公正計(jì)量核實(shí)。（5）認(rèn)真核實(shí)工程進(jìn)度款、預(yù)結(jié)算。2.2進(jìn)度控制點(diǎn)（1）根據(jù)本工程項(xiàng)目施工特點(diǎn)審查施工進(jìn)度總計(jì)劃，明確提出各施工段起止時(shí)間目標(biāo)。根據(jù)已確定的目標(biāo)來(lái)控制進(jìn)度總計(jì)劃的實(shí)施。（2）監(jiān)理按實(shí)際施工形象進(jìn)度，向施工單位提出逐月調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并與總計(jì)劃協(xié)調(diào)平衡。（3）督促施工單位調(diào)整工序銜接，提議和選擇有效措施，確保月計(jì)劃和總計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。2.3質(zhì)量控制點(diǎn)（1）進(jìn)場(chǎng)原材料應(yīng)符合要求，未經(jīng)監(jiān)理見證取樣送檢復(fù)試合格的原材料、半成品不得使用于工程，所有工程使用的混凝土、鋼筋、鋼材、焊條、砌筑磚、混凝土配合比必須先出示試驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理復(fù)核后方可施工。砼試塊、試件必須經(jīng)監(jiān)理見證送樣，報(bào)告單需經(jīng)監(jiān)理復(fù)核認(rèn)可簽字。（2）審查施工方上報(bào)的原始觀測(cè)記錄及最終測(cè)量成果，對(duì)測(cè)量成果進(jìn)行控制性抽測(cè)以驗(yàn)證施工方測(cè)量成果的正確性。（3）審核施工單位資質(zhì)及現(xiàn)場(chǎng)人員上崗證書，審查樁基礎(chǔ)施工方案，施工時(shí)旁站監(jiān)督，確認(rèn)打樁數(shù)量與設(shè)計(jì)一致，檢查試驗(yàn)報(bào)告能否滿足設(shè)計(jì)要求。（4）審查模板工程專項(xiàng)施工方案，對(duì)模板搭設(shè)后進(jìn)行驗(yàn)收，拆模前進(jìn)行審批。（5）對(duì)鋼筋實(shí)行見證取樣，審查焊工上崗證，審查原材料復(fù)檢及電焊試驗(yàn)報(bào)告，依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙檢查鋼筋品種、數(shù)量、規(guī)格、位置、間距是否符合，檢查完畢后按程序進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，或提出整改意見。（6）審查施工單位選用的商品混凝土攪拌站的資質(zhì)，審查混凝土配合比，砼澆筑時(shí)全程旁站監(jiān)督，澆筑完成后監(jiān)督施工單位后期養(yǎng)護(hù)工作。（7）檢查砌體砌塊構(gòu)造柱澆筑每層的軸線、標(biāo)高應(yīng)與設(shè)計(jì)一致，復(fù)檢砌塊強(qiáng)度，審檢砂漿配合比，現(xiàn)場(chǎng)檢查砌體灰縫砂漿的飽滿程度。（8）檢查屋面施工找平、保溫、防水、排水是否符合設(shè)計(jì)要求。（9）裝修階段檢查門和窗位置、尺寸、安裝是否符合設(shè)計(jì)要求，粉刷前樣板驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入大面積施工。（10）水、電、暖及設(shè)備安裝應(yīng)配合土建和結(jié)構(gòu)施工，檢查預(yù)埋件的防腐處理，檢查調(diào)試效果。3控制措施3.1開工準(zhǔn)備工作控制措施（1）審查施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，由項(xiàng)目部總監(jiān)組織有關(guān)監(jiān)理人員對(duì)開工前由施工單位提交的本工程施工組織設(shè)計(jì)和分項(xiàng)技術(shù)措施進(jìn)行共同審查，并將審查結(jié)果以書面形式簽發(fā)施工單位。（2）審查施工單位的質(zhì)量、安全保證體系，管理制度。（3）審查施工單位各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)情況。（4）協(xié)助施工單位編寫開工報(bào)告。3.2施工過程中的控制措施要求施工單位根據(jù)合同要求編制工程總進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)理部對(duì)總進(jìn)度計(jì)劃審查，提出審查修改意見或認(rèn)可，根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，要求施工單位編制出各分部分項(xiàng)工程月進(jìn)度計(jì)劃以及具體安排，監(jiān)理部經(jīng)審查后提出可行性修改意見。在施工過程中，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員經(jīng)常巡視檢查進(jìn)度計(jì)劃，落實(shí)情況，如發(fā)現(xiàn)有影響工程進(jìn)度的問題，應(yīng)檢查分析原因，監(jiān)督施工單位及時(shí)調(diào)整計(jì)劃或采取補(bǔ)救措施，以保證工程總進(jìn)度的實(shí)現(xiàn)。3.3質(zhì)量控制工作（1）認(rèn)真核對(duì)、審閱圖紙，做好圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作。（2）采取“旁站巡視”方法，加強(qiáng)旁站力度，對(duì)隱蔽工程的隱蔽過程及下道工序完成后難以檢查的重點(diǎn)部位進(jìn)行旁站，檢查方面增強(qiáng)力度，抓牢監(jiān)督。同時(shí)，檢查施工單位是否嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行施工，并檢查保證質(zhì)量技術(shù)措施在施工中的落實(shí)情況。如發(fā)現(xiàn)不按圖紙、規(guī)范、措施要求施工而影響工程質(zhì)量的現(xiàn)象，及時(shí)向施工負(fù)責(zé)人提出整改意見，如仍堅(jiān)持不改，即出書面整改意見，乃至停工通知單，并報(bào)送業(yè)主。（3）采取“平行檢驗(yàn)”方法，對(duì)分項(xiàng)分部各工序質(zhì)量進(jìn)行抽查，專項(xiàng)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，未經(jīng)檢驗(yàn)合格的工序、未經(jīng)監(jiān)理檢查評(píng)定認(rèn)可簽字的不得進(jìn)入下道工序施工。（4）每道工序完成后，未經(jīng)監(jiān)理復(fù)測(cè)、復(fù)核簽字認(rèn)可，不得進(jìn)入下道工序施工作業(yè)。3.4投資控制措施（1）對(duì)施工單位按工程進(jìn)度月報(bào)所反映的已完成工程量，監(jiān)理應(yīng)認(rèn)真核實(shí)，防止虛報(bào)工程量，超付多付。同時(shí)應(yīng)檢查其工程質(zhì)量是否合格，未經(jīng)核驗(yàn)的工程量或不合格的不予簽發(fā)。（2）按照業(yè)主與施工單位簽定的承包合同規(guī)定的工程付款方法，根據(jù)核定的已完成合格工程量（或會(huì)簽）付款憑證。（3）對(duì)超出承包合同以外因設(shè)計(jì)修改，業(yè)主指令工地洽商所增加的工程量，應(yīng)由施工單位做出預(yù)算，監(jiān)理部可根據(jù)業(yè)主委托，審查預(yù)算及工程結(jié)算，監(jiān)理部將審核結(jié)論（數(shù)據(jù)）上報(bào)業(yè)主。3.5審查設(shè)計(jì)變更措施（1）由施工單位、業(yè)主或監(jiān)理提出對(duì)設(shè)計(jì)修改意見，由設(shè)計(jì)院研究確定并發(fā)出修改通知，再經(jīng)監(jiān)理會(huì)簽后方可交付實(shí)施。（2）由設(shè)計(jì)單位提出的修改設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)監(jiān)理簽字交施工單位施工。（3）工地洽商的有關(guān)設(shè)計(jì)變更，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理簽字由施工單位向設(shè)計(jì)單位聯(lián)系辦理。（4）監(jiān)理會(huì)簽的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更，如需增加工程投資，應(yīng)及時(shí)提交書面意見向業(yè)主反饋。3.6監(jiān)督檢查施工單位安全防護(hù)措施（1）審查施工單位提出的安全防護(hù)措施方案，檢查督促其實(shí)施，并參加與施工單位的定期安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患直接向施工單位提出停止施工，立即整改意見，必要時(shí)向業(yè)主或上級(jí)主管部門反映。（2）組織參與工程質(zhì)量、安全事故處理。（3）施工過程中發(fā)生重大質(zhì)量、安全事故及時(shí)向公司、業(yè)主、上級(jí)主管部門反映，事故處理后責(zé)任方應(yīng)提交事故原因和處理結(jié)果等相關(guān)文件，并對(duì)處理結(jié)果檢查驗(yàn)收情況。所發(fā)出的文件抄送業(yè)主和監(jiān)理公司。3.7工程資料收集整理、建立臺(tái)帳、上報(bào)措施（1）施工過程中，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須按實(shí)做好監(jiān)理日志，詳細(xì)記錄當(dāng)天發(fā)生的有關(guān)各項(xiàng)過程進(jìn)度、質(zhì)量、驗(yàn)收試驗(yàn)以及會(huì)議、收發(fā)文件等。建立相應(yīng)臺(tái)帳，裝訂成冊(cè)。（2）工程資料收集、整理齊全、規(guī)范、整理標(biāo)準(zhǔn)按《江蘇省建設(shè)工程施工階段監(jiān)理用表（第六版）》。四、其它1監(jiān)理人員在承建單位施工期間，用全部或大部分時(shí)間在施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)承