版幼兒園物業(yè)租賃合同

版幼兒園物業(yè)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于：_________________，建筑面積：______平方米，物業(yè)用途：幼兒園。1.2物業(yè)設施設備：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應于合同到期前______個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否續(xù)租。續(xù)租條件雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租金每______個月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為__%。第四條保證金4.1乙方應在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方一次性支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)及附屬設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用物業(yè)及附屬設施設備，按照甲方提供的操作規(guī)程進行使用，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間負責物業(yè)的日常維護保養(yǎng)，確保物業(yè)及附屬設施設備正常運行。5.3因乙方使用不當或故意破壞造成物業(yè)及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔修復或更換費用。第六條物業(yè)管理6.1乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。6.2乙方應按照甲方的要求，定期進行安全檢查，確保物業(yè)使用安全。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，嚴重損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.3在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自行終止。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解除及終止，均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的標識碼，便于管理和追溯。2.基本信息核對：甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負責人）和聯(lián)系電話需準確無誤。3.物業(yè)基本情況：詳細記錄物業(yè)的位置、面積和用途，以及附屬設施設備的情況。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及滯納金的計算方式。6.保證金：明確保證金的數(shù)額、支付時間和退還條件。7.物業(yè)使用及維修：明確乙方對物業(yè)及設施設備的使用和維修責任。8.物業(yè)管理：乙方需遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)的安全使用。9.違約責任：明確違約方的責任和違約金的計算方式。10.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件和程序。11.爭議解決：明確爭議解決的途徑和適用的法律。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租的甲方。承租方：指租賃甲方物業(yè)的乙方。租賃期限：指雙方約定的物業(yè)租賃的持續(xù)時間。租金：指乙方為使用甲方物業(yè)而支付的對價。保證金：指為確保合同履行，乙方預先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。滯納金：指乙方逾期履行支付義務時，按照約定應支付的額外費用。違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：幼兒園位于居民區(qū)內(nèi)，對社區(qū)環(huán)境有特殊要求。補充條款：為了保證社區(qū)安寧，乙方在舉辦活動或使用高分貝設備時，需提前通知甲方并取得甲方同意，同時遵守社區(qū)規(guī)定，避免擾民。2.場合：幼兒園附近有其他教育機構(gòu)，存在競爭關系。補充條款：乙方承諾在租賃期間，不會在物業(yè)內(nèi)外進行任何可能影響甲方聲譽或造成不公平競爭的行為。3.場合：幼兒園需要定期舉辦戶外活動。補充條款：甲方應確保物業(yè)內(nèi)具備足夠的戶外活動空間，并保證該空間的安全性和適用性，以滿足乙方的戶外活動需求。4.場合：幼兒園家長對食品安全有嚴格要求。補充條款：乙方在提供餐飲服務時，必須符合國家食品安全標準，并接受甲方及相關部門的監(jiān)督和檢查。5.場合：幼兒園計劃進行擴建或改造。補充條款：乙方如有擴建或改造需求，應提前向甲方提交書面申請，并在得到甲方同意后方可進行，所有改動不得影