餐飲店鋪?zhàn)赓U合同范本

餐飲店鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系方式：_______2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系方式：_______第一條租賃物1.1租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米，具體租賃范圍以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益歸甲方所有。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照甲方提供的租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行合理使用，并遵守國(guó)家有關(guān)餐飲行業(yè)的規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修、保養(yǎng)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租及抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。6.2乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃物被政府部門處罰或強(qiáng)制停業(yè)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。7.3雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除本合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于管理和追溯。2.租賃物詳細(xì)描述：明確租賃物的位置、面積等詳細(xì)信息，以附件形式提供平面圖。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：規(guī)定租金金額、支付頻率和逾期支付滯納金。5.保證金：確定保證金金額和退還條件。6.使用及維修責(zé)任：明確乙方對(duì)租賃物的使用和維修保養(yǎng)責(zé)任。7.轉(zhuǎn)租及抵押限制：確保乙方不得未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。8.合同解除及違約責(zé)任：規(guī)定合同解除條件和違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式：明確爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的當(dāng)事人。承租方（乙方）：租賃甲方租賃物的當(dāng)事人。租賃期限：雙方約定的租賃物的使用期限。租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。保證金：乙方為保障合同履行支付給甲方的一定金額。違約金：當(dāng)事人因違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。爭(zhēng)議解決：當(dāng)事人之間發(fā)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商和訴訟。合同解除：在合同履行過程中，因法定或約定條件解除合同的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在租賃的餐飲店鋪內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如節(jié)日慶典或大型聚會(huì)。“乙方如需在租賃期間舉辦特殊活動(dòng)，應(yīng)提前30天向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案和安全管理措施。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)符合安全規(guī)定，不對(duì)租賃物造成損害，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：如果餐飲店鋪位于商業(yè)繁華區(qū)，人流量大，乙方希望延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。補(bǔ)充條款：可以加入這樣的條款：“考慮到商業(yè)區(qū)特殊的營(yíng)業(yè)需求，乙方可在征得甲方同意的前提下，適當(dāng)延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。但需保證不違反當(dāng)?shù)厣虡I(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃對(duì)餐飲店鋪進(jìn)行裝修?！耙曳饺缧鑼?duì)租賃物進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修不得改變建筑結(jié)構(gòu)，且完成后需恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行修復(fù)?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：《租賃物平面圖》——詳細(xì)展示租賃物的布局和尺寸。2.附件二：《租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明》——記錄租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀。3.附件三：《租金支付方式說(shuō)明》—