老舊小區(qū)改造拆除合同

老舊小區(qū)改造拆除合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條項目概述1.1甲方負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造項目的組織實施，乙方負(fù)責(zé)該項目中的拆除工作。1.2項目名稱：__________項目地點：__________項目規(guī)模：__________第二條拆除范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的老舊小區(qū)改造拆除方案，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除。2.2拆除范圍包括：__________2.3乙方在拆除過程中，應(yīng)確保拆除質(zhì)量，不得對周邊建筑物、設(shè)施造成損壞。第三條工期及進(jìn)度3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成拆除工作。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的拆除進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，并確保按照約定工期完成拆除任務(wù)。3.3若乙方未能按照約定工期完成拆除工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：__________第四條費(fèi)用及支付4.1拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，拆除費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付拆除費(fèi)用。4.3若甲方未能按照約定支付拆除費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)滯納金，具體滯納金計算方式如下：__________第五條安全及環(huán)保5.1乙方在拆除過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。5.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對拆除產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行分類、清運(yùn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條質(zhì)量及驗收6.1乙方應(yīng)確保拆除質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方有權(quán)對拆除質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.3拆除工作完成后，甲方應(yīng)對拆除質(zhì)量進(jìn)行驗收，驗收合格后支付拆除費(fèi)用。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（改造方）：乙方（拆除方）：簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號的唯一性：合同編號應(yīng)確保唯一，便于雙方對合同的追蹤與管理。2.主體資格：甲乙雙方應(yīng)具備合法的民事主體資格，包括但不限于法人資格、經(jīng)營許可等。3.拆除范圍及標(biāo)準(zhǔn)：明確拆除的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)，避免合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生歧義。4.工期及進(jìn)度：嚴(yán)格約定工期，明確違約責(zé)任，保障項目按時完成。5.費(fèi)用及支付：明確拆除費(fèi)用及支付時間，防止出現(xiàn)支付糾紛。6.安全及環(huán)保：確保施工過程中的安全措施和環(huán)保要求，避免法律責(zé)任。7.質(zhì)量及驗收：確立驗收標(biāo)準(zhǔn)，保障拆除質(zhì)量符合規(guī)定。8.爭議解決：約定爭議解決方式，以便合同履行過程中出現(xiàn)問題時及時處理。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以保持雙方關(guān)系。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。法律名詞解釋：合同編號：指為識別和追蹤合同而賦予的特定編號，有助于合同管理。民事主體資格：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的個人或組織，可以獨立進(jìn)行民事活動。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。驗收：指對合同履行結(jié)果的檢查和確認(rèn)，以確保符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。訴訟：指合同雙方因爭議無法協(xié)商解決時，向法院提起的司法程序，通過法院判決來解決問題。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.歷史建筑保護(hù)：如果老舊小區(qū)內(nèi)含有需要保護(hù)的歷史建筑或文化遺跡。補(bǔ)充條款：雙方需共同制定保護(hù)措施，確保拆除過程中不對歷史建筑造成損害。必要時，應(yīng)邀請專業(yè)文物保護(hù)機(jī)構(gòu)參與監(jiān)督。2.居民安置：涉及到小區(qū)居民臨時安置和回遷的問題。補(bǔ)充條款：乙方需協(xié)助甲方做好居民安置工作，確保居民在拆除期間的居住條件，并在改造完成后優(yōu)先安排回遷。3.周邊環(huán)境影響：老舊小區(qū)位于學(xué)校、醫(yī)院等敏感區(qū)域。補(bǔ)充條款：乙方需采取額外措施減少施工對周邊環(huán)境的影響，如限制噪音、揚(yáng)塵等，并在必要時進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測。4.節(jié)能環(huán)保要求：甲方對拆除過程中的節(jié)能環(huán)保有特殊要求。補(bǔ)充條款：乙方需采用環(huán)保型設(shè)備和材料，合理利用資源，減少廢棄物產(chǎn)生，并對廢棄物進(jìn)行分類處理。合同所需附件列表：1.拆除方案及施工圖紙：詳細(xì)描述拆除范圍、方法及施工細(xì)節(jié)。2.環(huán)境保護(hù)措施方案：包括噪音、粉塵控制措施等。3.安全防護(hù)措施方案：確保施工過程中人員安全