房地產(chǎn)交易第三方合同細則

房地產(chǎn)交易第三方合同細則合同編號：______房屋租賃合同本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：____________________________名稱：________________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________乙方（承租方）：____________________________名稱：________________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條合同雙方甲方為出租方，擁有位于中華人民共和國_________（城市/縣）____________________的房屋所有權(quán)或使用權(quán)。乙方為承租方，承諾按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用，并遵守合同條款。第二條房屋基本情況房屋地址：________________________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________________房屋用途：____________________________________房屋面積：________平方米（建筑面積/使用面積）。第三條租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計________年。合同期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前____日協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式每月租金為人民幣________元（大寫：________________________）。乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金至甲方指定賬戶：開戶行：________________________________賬號：________________________________逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為未付金額的____‰。第五條其他費用租賃期間，乙方需承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、供暖費等utilities費用；物業(yè)管理費：________元/月；電話費、網(wǎng)絡(luò)費等其他相關(guān)費用。上述費用由乙方自行繳納，甲方不予墊付。第六條房屋使用與維護乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負責(zé)，費用自理；如因正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)并合理分擔費用。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：按時收取租金及相關(guān)費用；對房屋進行定期檢查和維護；法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。甲方的義務(wù)：按時交付房屋及附屬設(shè)施；不得無故干涉乙方的正常居住和使用；法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。乙方的權(quán)利：在租賃期內(nèi)合法使用房屋；要求甲方按時維修房屋及設(shè)施；法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。乙方的義務(wù)：按時支付租金及相關(guān)費用；合法使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途；維護房屋及設(shè)施的完好性；法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第八條合同變更與解除任何一方需提前終止合同的，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同內(nèi)容。第九條違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付違約金人民幣________元。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。甲方無故提前收回房屋或違反本合同約定的，應(yīng)退還已收全部租金并賠償乙方相應(yīng)損失。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_