二手房簡裝改造合同

二手房簡裝改造合同合同編號：__________身份證號：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________鑒于甲方擁有位于__________的二手房，并希望對其進行簡裝改造，乙方具備相應的裝修資質(zhì)和施工能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行簡裝改造事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程內(nèi)容（1）拆除原有裝修及不必要的建筑結(jié)構(gòu)；（2）水電改造及防水處理；（3）墻面、地面、天花板的粉刷及鋪設(shè)；（4）門窗、燈具、潔具等安裝；（5）其他甲方指定的裝修項目。1.2工程量清單及裝修標準詳見附件一。第二條工程期限2.1工程開工日期：____年____月____日。2.2工程竣工日期：____年____月____日。2.3除不可抗力因素外，乙方應按照約定的工期完成裝修工程。若乙方未能在約定工期內(nèi)完成工程，乙方應承擔逾期違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應支付甲方合同總價款的__%作為違約金。第三條工程費用3.1工程總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方支付工程總價款的進度如下：（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，支付合同總價款的__%；（2）工程進度達到50%時，支付合同總價款的__%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價款的__%。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方，甲方憑發(fā)票進行支付。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應保證裝修工程的質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2工程驗收標準詳見附件二。4.3甲方對乙方完成的裝修工程進行驗收，驗收合格后支付尾款。如甲方對工程質(zhì)量有異議，乙方應在接到異議通知后的__個工作日內(nèi)進行整改，直至甲方滿意為止。第五條安全生產(chǎn)及環(huán)保5.1乙方在施工過程中應嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。5.2乙方應采取措施，減少施工過程中的噪音、揚塵等對周圍環(huán)境的影響。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以嚴格保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第七條違約責任7.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。7.2雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更、解除和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署相關(guān)協(xié)議。9.3合同履行完畢或終止后，雙方應按照約定進行工程結(jié)算。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：合同中應清楚注明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保合同主體明確。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當事人，包括自然人和法人。2.詳細工程內(nèi)容：合同中應詳細列出裝修工程的具體內(nèi)容和標準，包括材料品牌、型號等，以避免后期糾紛。法律名詞解釋：工程內(nèi)容是指合同中約定的具體施工項目和施工標準。3.工程期限和費用：合同中應明確工程的開工和竣工日期，以及各階段支付費用的比例和時間。法律名詞解釋：工程期限是指完成工程的時間限制；費用是指為完成工程所支付的成本。4.質(zhì)量驗收：合同中應明確工程驗收的標準和程序，確保工程質(zhì)量符合約定。法律名詞解釋：質(zhì)量驗收是指對工程質(zhì)量的檢查和確認，以確保其符合合同約定的標準。5.安全生產(chǎn)與環(huán)保：合同中應規(guī)定乙方在施工過程中應遵守的安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。法律名詞解釋：安全生產(chǎn)是指施工過程中采取的措施，確保人員安全和財產(chǎn)安全；環(huán)保是指采取的措施，減少對環(huán)境的污染和破壞。6.保密條款：合同中應明確雙方對商業(yè)秘密的保護義務(wù)。法律名詞解釋：商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。解決辦法：1.違約責任：合同中應明確雙方在違反合同義務(wù)時應承擔的違約責任。法律名詞解釋：違約責任是指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應承擔的民事責任。2.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指當合同雙方發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方法。3.合同生效、變更、解除和終止：合同中應明確合同生效的條件，以及變更、解除和終止合同的方式。法律名詞解釋：合同生效是指合同開始發(fā)生法律效力；合同變更是指對合同內(nèi)容的修改；合同解除是指提前終止合同的履行；合同終止是指合同履行完畢或因其他原因結(jié)束合同關(guān)系。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：二手房為出租房，甲方希望裝修后出租給租客。補充條款：甲方應在合同中明確裝修后的房屋用途為出租，并確保裝修工程符合出租房的相關(guān)安全標準和要求?！傲硗?，由于甲方打算將裝修后的房屋用于出租，乙方在施工過程中應特別注意使用安全可靠的材料和工藝，確保房屋在出租時滿足當?shù)爻鲎夥课莸陌踩珮藴?。雙方同意，在裝修完成后，甲方有權(quán)要求乙方提供一份安全合規(guī)的證明?！?.應用場合：甲方計劃在裝修后自住，并特別關(guān)注環(huán)保和健康。補充條款：乙方應保證使用的裝修材料符合環(huán)保標準，不對甲方居住環(huán)境造成污染?！拌b于甲方計劃裝修后自住，乙方承諾在施工過程中將使用環(huán)保材料，并確保所有裝修材料均符合國家環(huán)保標準，不會對居住環(huán)境造成污染，保證甲方及其家庭成員的健康?！?.應用場合：甲方對裝修風格有特殊要求，希望融入個性化元素。補充條款：甲方應提前與乙方溝通裝修風格和個性化需求，乙方應盡力滿足甲方的特殊要求。“甲方對裝修風格有特殊偏好，乙方應認真聽取甲方的需求，并提供專業(yè)建議。雙方同意，乙方將根據(jù)甲方提供的裝修風格和個性化要求，盡力進行設(shè)計和施工，以滿足甲方的期望?！焙贤璧母郊斜恚?.附件一：工程量清單及裝修標準“這是雙方約定的裝修工程量清單和詳細裝修標準，包括但不限于使用的材料品牌、型號、施工工藝等?！?.附件二：工程驗收標準“這里列出了裝修工程的驗收標準和程序，確保工程質(zhì)量和甲方滿意?！?.附件三：安全生產(chǎn)和環(huán)保要求“這份附件詳細說明了乙方在