限酒店經(jīng)營場所租賃合同

限酒店經(jīng)營場所租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物1.1租賃物位于：_________________，包括但不限于房間號_______至_______，共計_______間，以及公共區(qū)域和相關設施。1.2租賃物的使用性質為：酒店經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于合同到期前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。首次支付時間為本合同生效之日起_______日內。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在合同生效之日起_______日內，向甲方一次性支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2保證金作為乙方履行合同義務的保證。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應合理使用租賃物，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，并負責租賃物及附屬設施的日常維護保養(yǎng)。5.2租賃物及附屬設施因自然損耗或不可抗力導致?lián)p壞的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內修復。如甲方未及時修復，乙方有權自行修復，所需費用由甲方承擔。第六條轉租及抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租、轉讓、抵押或以其他方式處分。6.2乙方違反本條規(guī)定，甲方有權立即解除合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為合同剩余租期內租金的_______%。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更、解除或終止。7.2在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金或其他應付款項，甲方有權提前解除本合同。7.3在租賃期限內，如因政府征收、拆遷等原因導致租賃物無法繼續(xù)使用，本合同自動終止。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同剩余租期內租金的_______%。8.2雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.租賃物明確：租賃物的具體位置、范圍和使用性質需明確，避免日后糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付滯納金的規(guī)定應詳細。5.保證金：保證金的數(shù)額、支付時間和退還條件應明確。6.使用及維修：乙方應合理使用租賃物并負責日常維護，甲乙雙方應明確維修責任和費用承擔。7.轉租及抵押：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租或抵押租賃物。8.合同的變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。9.違約責任：違約金的計算方法和解決爭議的方式應具體。解決辦法：1.友好協(xié)商：在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物并出租給他人使用的個人或單位。承租方：指租用他人租賃物的個人或單位。租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的物品或場所。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金：為保障合同履行，承租方預先支付給出租方的一定數(shù)額的款項。滯納金：因承租方逾期支付租金或其他費用，按照約定應支付的額外費用。違約金：合同一方違反合同約定，按照約定應支付給另一方的賠償金。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：酒店作為婚禮舉辦場地。補充條款：若乙方將租賃物用于婚禮舉辦，需提前一個月向甲方提出書面申請，并確?；顒硬挥绊懢频昶渌蛻粽Ｊ褂?。同時，乙方需為活動期間的噪音、安全等問題承擔全部責任。2.場合：酒店舉辦大型會議或活動。補充條款：乙方如需在租賃物內舉辦超過_______人的大型會議或活動，應提前_______天通知甲方，并取得甲方書面同意。乙方需確?；顒臃习踩?guī)定，并承擔由此產(chǎn)生的所有責任和費用。3.場合：酒店進行翻新或裝修。補充條款：乙方計劃對租賃物進行翻新或裝修時，需提前向甲方提交詳細的裝修計劃和預算，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全，并承擔一切由此產(chǎn)生的費用和責任。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：詳細標注租賃物的具體位置和布局。2.設施清單：列出租賃物內所有設備和設施的清單，包括數(shù)量和品牌。3.租金支付收據(jù)