正式版租房合同終止協(xié)議書

正式版租房合同終止協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條終止事由第二條終止協(xié)議的生效2.1本終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.2本終止協(xié)議生效后，原合同自動終止，甲乙雙方均應(yīng)遵守本終止協(xié)議的約定。第三條乙方搬遷及物品交付3.1乙方應(yīng)在本終止協(xié)議生效后_______日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施交付給甲方。3.2乙方在搬離前應(yīng)對房屋進行清潔，并保持房屋設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.3乙方搬離后，甲方有權(quán)對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有遺留物品，甲方有權(quán)自行處理，乙方不得追究。第四條租金及押金處理4.1乙方已支付的原合同約定的租金及押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等費用后，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并完成物品交付后_______日內(nèi)退還乙方剩余款項。4.2若乙方逾期搬離或未按約定交付房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)予以補足。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本終止協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為原合同租金的_______%。5.2若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)按甲方的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本終止協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若甲乙雙方在履行本終止協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本終止協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本終止協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于甲乙雙方及相關(guān)部門的歸檔和查詢。2.真實信息：甲方和乙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的身份信息，包括身份證號和地址，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.終止事由：明確填寫終止合同的具體原因，這是判定合同終止合法性的重要依據(jù)。4.終止協(xié)議生效條件：雙方簽字或蓋章后協(xié)議生效，需明確記錄生效日期。5.搬遷及物品交付：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬離，并交付房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施，確保雙方權(quán)益。6.租金及押金處理：對未使用期間的租金和押金的退還做出明確約定，避免后續(xù)糾紛。7.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任和違約金的計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，通常為友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：終止協(xié)議：指甲乙雙方在原合同基礎(chǔ)上達成的一致協(xié)議，用于終止原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。賠償金：指因一方違約給另一方造成損失時，違約方應(yīng)支付的補償金。補充協(xié)議：指對原合同或終止協(xié)議的補充性文件，用以明確原合同或終止協(xié)議未涉及或未明確的事項。歸檔：指將合同等文件正式存放在檔案中，便于管理和查詢?？蓤?zhí)行性：指合同條款可以被法律強制執(zhí)行的性質(zhì)。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：房屋繼承人需要收回房屋自用補充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承的情況，雙方可以增加一條：“若甲方因繼承事宜需收回房屋，應(yīng)在終止協(xié)議生效前_______日內(nèi)通知乙方，并協(xié)助乙方在規(guī)定時間內(nèi)搬離。甲方應(yīng)合理補償乙方因提前搬離產(chǎn)生的額外費用。”2.應(yīng)用場合：乙方因健康原因需提前終止合同補充條款：如果乙方因健康問題需要提前終止合同，可以添加：“若乙方因健康原因需提前終止合同，應(yīng)提供醫(yī)療機構(gòu)出具的健康證明，甲乙雙方協(xié)商一致后，可提前終止合同，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)租金及押金?！?.應(yīng)用場合：甲方計劃將房屋改造或重建補充條款：甲方如有改造或重建房屋的計劃，應(yīng)增加：“若甲方計劃對房屋進行改造或重建，應(yīng)在終止協(xié)議生效前_______日通知乙方，并協(xié)助乙方在規(guī)定時間內(nèi)搬離。甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際居住時間，合理退還剩余租金及押金?！焙贤韪郊斜恚?.甲乙雙方身份證復(fù)印件2.原合同副本3.房屋所有權(quán)證明文件4.終止協(xié)議簽字頁（含雙方簽字或蓋章