共有房產(chǎn)合作建房合同模板

共有房產(chǎn)合作建房合同模板合同編號(hào)：__________鑒于甲方與乙方均認(rèn)同合作建房的方式，為明確雙方在合作建房過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合作建房項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目總投資：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條合作建房方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地，土地使用年限為_______年，土地使用權(quán)證編號(hào)為__________。2.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的全部建設(shè)資金，包括但不限于土地購(gòu)置、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、配套設(shè)施等費(fèi)用。2.3甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.4雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。第三條合作建房分配3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的比例享有項(xiàng)目建成后房產(chǎn)的權(quán)益。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的比例享有項(xiàng)目建成后房產(chǎn)的權(quán)益。3.3雙方應(yīng)在項(xiàng)目建成后_______個(gè)月內(nèi)，按照本合同約定的比例辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。第四條合作建房期限4.1本合同合作建房期限為_______個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定提供土地，并保證土地權(quán)屬清晰、無糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定享有項(xiàng)目建成后房產(chǎn)的權(quán)益。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供項(xiàng)目所需的全部建設(shè)資金。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定享有項(xiàng)目建成后房產(chǎn)的權(quán)益。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定參與項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總金額的_______%。6.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違反合同，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于土地提供、資金投入、審批手續(xù)辦理、房產(chǎn)分配等，以確保雙方在合作過程中的權(quán)益得到保障。2.法律文件齊全：合同中應(yīng)確保涉及的土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等法律文件齊全，避免因手續(xù)不完善導(dǎo)致的合同無效或糾紛。3.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確雙方違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和解決爭(zhēng)議的方式，以便在發(fā)生違約情況時(shí)能夠迅速采取行動(dòng)。4.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠有明確的處理流程。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以降低糾紛成本，維護(hù)合作關(guān)系。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，是合同的核心內(nèi)容。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。3.不可抗力：指在合同履行過程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。4.民事責(zé)任：指因違反民事法律規(guī)定，侵害他人民事權(quán)益而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力，根據(jù)案件性質(zhì)、地域等因素確定。有管轄權(quán)的法院對(duì)案件有審判權(quán)，無管轄權(quán)的法院則無權(quán)審判。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為土地所有者，但希望保留部分土地使用權(quán)，不參與房產(chǎn)銷售。補(bǔ)充條款：考慮到甲方希望保留部分土地使用權(quán)的需求，雙方約定：“甲方有權(quán)在項(xiàng)目建成后保留_______平方米的土地使用權(quán)，不參與該部分土地上的房產(chǎn)銷售及分配。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保留土地的相關(guān)手續(xù)?！?.場(chǎng)合：乙方希望確保建設(shè)質(zhì)量，對(duì)施工方有特定要求。補(bǔ)充條款：為了確保房子質(zhì)量，讓乙方放心，雙方約定：“乙方有權(quán)對(duì)施工方進(jìn)行篩選，并要求施工方具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。若甲方選擇的施工方未能滿足乙方的要求，乙方有權(quán)提出更換施工方。”3.場(chǎng)合：項(xiàng)目位于環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域，雙方希望強(qiáng)調(diào)環(huán)保措施。補(bǔ)充條款：鑒于項(xiàng)目所在地的環(huán)保要求，雙方約定：“在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中，甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境，確保項(xiàng)目不對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。”4.場(chǎng)合：乙方擔(dān)心未來房產(chǎn)銷售不暢，希望有退出機(jī)制。補(bǔ)充條款：為了保障乙方的權(quán)益，雙方約定：“如項(xiàng)目房產(chǎn)在_______年內(nèi)未能銷售完畢，乙方有權(quán)選擇退出合作，甲方應(yīng)按照乙方投入資金的_______%