住宅車庫(kù)租賃協(xié)議合同

住宅車庫(kù)租賃協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條車庫(kù)基本信息1.1車庫(kù)位于：__________，車庫(kù)面積：__________平方米，車庫(kù)結(jié)構(gòu)：__________，車庫(kù)設(shè)施：__________。1.2車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將車庫(kù)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條車庫(kù)使用4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)，不得在車庫(kù)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在車庫(kù)內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間，對(duì)車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施負(fù)有保管義務(wù)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條車庫(kù)維修5.1在租賃期間，車庫(kù)及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)車庫(kù)及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方欠付租金的__%。6.2乙方在租賃期間，如違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.基本信息：甲方和乙方的身份信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，車庫(kù)的詳細(xì)描述也是必須的，以確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)知。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額和支付方式應(yīng)具體明確，包括逾期支付的滯納金比例。5.車庫(kù)使用：乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.維修責(zé)任：明確甲乙雙方對(duì)于車庫(kù)維修的責(zé)任劃分。7.違約責(zé)任：對(duì)雙方可能出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行規(guī)定，并明確違約責(zé)任。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：若雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。2.合同變更：如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并簽字確認(rèn)。3.合同解除：在合同約定的條件下，甲乙雙方有權(quán)按照約定解除合同，并按照法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜。法律名詞解釋：合同編號(hào)：是指為了標(biāo)識(shí)和區(qū)分不同合同而設(shè)定的唯一編號(hào)。租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：是承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付的對(duì)價(jià)。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定時(shí)間履行債務(wù)，按照約定應(yīng)支付的違約金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。維修責(zé)任：指對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)的義務(wù)，應(yīng)由合同中明確指出由哪一方承擔(dān)。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將車庫(kù)用于商業(yè)用途，如開設(shè)小型修理店?！叭粢曳綄④噹?kù)用于商業(yè)用途，必須提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)確保其商業(yè)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不對(duì)小區(qū)環(huán)境和鄰居造成不便，同時(shí)需購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為電動(dòng)汽車所有者，需要安裝充電樁?！耙曳接袡?quán)在車庫(kù)內(nèi)安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的充電樁，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并確保安裝過程及后續(xù)使用符合小區(qū)的電力安全規(guī)定。乙方應(yīng)承擔(dān)安裝及使用充電樁產(chǎn)生的所有費(fèi)用。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將車庫(kù)作為短期租賃給他人使用?！耙曳皆谧赓U期間，有權(quán)將車庫(kù)短期租賃給第三方使用，但必須提前通知甲方，并確保第三方遵守本協(xié)議的所有條款。乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件4.車庫(kù)現(xiàn)狀照片5.乙方銀