地鐵沿線地下車位購置合同

地鐵沿線地下車位購置合同合同編號：__________甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________第一條車位基本情況1.1車位位置：位于地鐵沿線_______號線_______站_______層，車位編號：_______。1.2車位面積：_______平方米（具體以實測面積為準(zhǔn)）。1.3車位性質(zhì)：_______（地上/地下）車位。第二條車位購置價格及支付方式車位購置總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付車位購置總價款的_______%；（2）車位交付之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的車位購置總價款的_______%。第三條車位交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在車位交付后_______日內(nèi)，對車位進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收合格確認(rèn)書。第四條車位使用及維護4.1乙方取得車位后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護車位。4.2乙方在使用車位過程中，不得損壞車位及公共設(shè)施，不得擅自改變車位用途。4.3乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證車位權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將車位交付給乙方。5.3乙方應(yīng)按照約定支付車位購置款。5.4乙方應(yīng)按照合同約定使用和維護車位。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的_______%作為違約金。6.2由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：（蓋章）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________乙方（買受方）：（蓋章）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________合同注意事項：1.合同編號：確保唯一性，便于追蹤和管理合同。2.基本信息核實：甲乙雙方需核實對方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及統(tǒng)一社會信用代碼等基本信息，確保合同主體正確無誤。3.車位基本情況：明確車位的具體位置、面積和性質(zhì)，以實測面積為基準(zhǔn)。4.購置價格與支付方式：明確車位購置總價及支付方式，包括首付比例和尾款支付期限。5.交付及驗收：確定車位交付時間和驗收期限，驗收合格后應(yīng)簽署確認(rèn)書。6.使用及維護：明確乙方對車位的使用和維護義務(wù)，以及遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.權(quán)利義務(wù)：清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。8.違約責(zé)任：約定違約金比例，明確雙方違約責(zé)任。9.爭議解決：確定爭議解決方式，首選友好協(xié)商，次選訴訟。10.其他約定：對合同未盡事宜的處理方式進行約定。解決辦法：信息錯誤：若基本信息有誤，雙方應(yīng)立即更正并在更正后的文件上重新簽字確認(rèn)。價格爭議：如價格或支付方式有爭議，雙方應(yīng)重新協(xié)商，必要時可邀請第三方調(diào)解。交付問題：若甲方未按約定交付車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求按時交付。使用糾紛：如乙方不按照約定使用車位，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約處理：發(fā)生違約時，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金并履行合同義務(wù)。爭議解決：如協(xié)商無果，應(yīng)依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，不可抗力可免除或減輕違約責(zé)任。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。法定代表人：指依照法律或法人章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。統(tǒng)一社會信用代碼：是法人和其他組織身份的統(tǒng)一標(biāo)識，具有唯一性和不變性。合同生效：指合同在滿足一定條件后，對雙方產(chǎn)生法律約束力的時刻。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊場合及補充條款：1.新建小區(qū)車位預(yù)售場合：在這種情況下，車位可能還未建設(shè)完成，乙方需要了解建設(shè)進度和交付時間。補充條款：甲方應(yīng)定期向乙方通報車位建設(shè)的進展情況，并在建設(shè)完成后及時通知乙方進行驗收和交付。2.商業(yè)綜合體車位投資場合：投資者購買車位可能不僅僅是為了自用，還可能為了出租或轉(zhuǎn)售獲取收益。補充條款：甲方應(yīng)提供車位出租或轉(zhuǎn)售的相關(guān)政策指導(dǎo)，并在乙方進行出租或轉(zhuǎn)售時提供必要的協(xié)助。3.車位作為遺產(chǎn)分配場合：如果車位涉及到遺產(chǎn)分配，可能需要考慮多位繼承人的權(quán)益。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理車位繼承相關(guān)事宜，包括提供必要的法律文件和證明。4.車位租賃場合：如果乙方是租賃而非購買車位，那么合同內(nèi)容會有所不同，更側(cè)重于租賃期限和條件。補充條款：雙方應(yīng)明確租賃期限，以及租賃期滿后車位的返還條件和可能的續(xù)租條款。合同所需附件列表：甲方車位的產(chǎn)權(quán)證明文件車位位置圖紙或平面圖甲方和乙方的有效身份證件