二手房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

二手房屋轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買上述房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方賬戶；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付至甲方賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3房屋過戶費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵，并保證乙方在辦理過戶手續(xù)后，對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。4.2乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定將房屋過戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。5.2若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。5.3雙方因違約產(chǎn)生的其他損失，應(yīng)按照實(shí)際損失予以賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以便于管理和查詢。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方應(yīng)確保合同中房屋的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括所有權(quán)證號(hào)、地址、結(jié)構(gòu)、面積等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格明確：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，包括首付款和余款的支付時(shí)間及方式。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，并明確過戶費(fèi)用承擔(dān)方。5.權(quán)屬清晰：甲方需保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額。7.爭(zhēng)議解決：提前約定爭(zhēng)議解決方式，以便在出現(xiàn)問題時(shí)能夠快速處理。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方可以按照合同約定要求支付違約金或解除合同，并依法追求損失賠償。2.爭(zhēng)議調(diào)解：嘗試友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指為識(shí)別和追蹤合同而賦予的特定代碼或序列號(hào)。2.轉(zhuǎn)讓：指一方將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給另一方的行為。3.過戶：指在房地產(chǎn)交易中，將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律行為。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方面依法終止合同的行為。6.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議而向人民法院提起的司法程序，通過法律手段解決糾紛。7.協(xié)商：指雙方當(dāng)事人為解決爭(zhēng)議而進(jìn)行的非正式的、非強(qiáng)制性的交流談判過程。嘿，咱們來看看這個(gè)二手房屋轉(zhuǎn)讓合同，其實(shí)在一些特殊情況下，可能需要做一些小調(diào)整，讓它更符合實(shí)際需要。下面我列舉幾個(gè)場(chǎng)合，以及相應(yīng)的補(bǔ)充條款，讓你心里有數(shù)。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)繼承后的房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：如果甲方為房屋的繼承人，需在合同中增加條款說明房屋來源，并確保所有繼承人同意此次轉(zhuǎn)讓，必要時(shí)需提供遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件。2.房屋存在共有產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)充條款：若甲方為共有產(chǎn)權(quán)人之一，需在合同中說明共有產(chǎn)權(quán)人的同意情況，并提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意書或者授權(quán)書。3.房屋正在進(jìn)行租賃補(bǔ)充條款：如果房屋目前處于租賃狀態(tài)，需要在合同中明確租賃期限、租金情況以及乙方是否接受現(xiàn)有租賃條件，必要時(shí)附上租賃合同副本。4.房屋存在質(zhì)量問題補(bǔ)充條款：若甲方知道房屋存在某些質(zhì)量問題，應(yīng)在合同中如實(shí)披露，并約定責(zé)任承擔(dān)方式，比如乙方有權(quán)要求維修或適當(dāng)減少轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.房屋地處自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域補(bǔ)充條款：增加關(guān)于自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)的說明，并約定一旦發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損失，雙方的責(zé)任和賠償事宜。合同所需要的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明或照片5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）6.租賃合同副本（如房屋處于租賃狀態(tài)