門市房使用權(quán)質(zhì)押合同樣本

門市房使用權(quán)質(zhì)押合同樣本合同編號：__________甲方（質(zhì)押人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條質(zhì)押物的描述1.1質(zhì)押物的具體位置：__________1.2質(zhì)押物的面積：__________平方米1.3質(zhì)押物的使用權(quán)期限：自____年__月__日至____年__月__日1.4質(zhì)押物的權(quán)屬證明：__________第二條質(zhì)押物的價值評估2.1甲方應(yīng)確保質(zhì)押物的價值不低于人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2甲方應(yīng)提供質(zhì)押物的評估報告，評估機構(gòu)為具有資質(zhì)的__________。第三條質(zhì)押物的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將質(zhì)押物交付給乙方。3.2交付時，雙方應(yīng)共同對質(zhì)押物進(jìn)行清點，并填寫《質(zhì)押物交接清單》。第四條質(zhì)押物的管理與使用4.1乙方在質(zhì)押期間，對質(zhì)押物享有占有權(quán)，但不得改變質(zhì)押物的用途和結(jié)構(gòu)。4.2乙方應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，并承擔(dān)質(zhì)押物在質(zhì)押期間的保管費用。4.3甲方在質(zhì)押期間，如需對質(zhì)押物進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)等，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第五條質(zhì)押物的處置5.1如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押物，以實現(xiàn)債權(quán)。5.2乙方處置質(zhì)押物所得款項，扣除實現(xiàn)債權(quán)的費用后，剩余部分應(yīng)退還給甲方。第六條質(zhì)押物的保險6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，為質(zhì)押物辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交付給乙方。6.2保險期間，如質(zhì)押物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險理賠事宜。第七條質(zhì)押物的解除7.1甲方履行完畢債務(wù)，乙方應(yīng)將質(zhì)押物及保險單退還給甲方。7.2甲方未履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押物，實現(xiàn)債權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息及違約金。8.2乙方未妥善保管質(zhì)押物，造成質(zhì)押物損失或價值減少，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（質(zhì)押人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.明確質(zhì)押物的詳細(xì)信息：在合同中應(yīng)詳細(xì)描述質(zhì)押物的位置、面積、使用權(quán)期限及權(quán)屬證明，確保雙方對質(zhì)押物有清晰的認(rèn)識。法律名詞：質(zhì)押物，指被質(zhì)押的財產(chǎn)或權(quán)利。2.質(zhì)押物的價值評估：合同中應(yīng)約定質(zhì)押物的價值，并提供評估報告，以保障質(zhì)權(quán)人的利益。法律名詞：評估報告，指由專業(yè)評估機構(gòu)對質(zhì)押物價值進(jìn)行評估后出具的書面文件。3.質(zhì)押物的交付與保管：明確質(zhì)押物的交付時間和方式，以及質(zhì)押期間雙方對質(zhì)押物的管理與使用責(zé)任。法律名詞：占有權(quán)，指對質(zhì)押物實際控制的權(quán)利。4.質(zhì)押物的處置：合同中應(yīng)約定甲方未履行債務(wù)時，乙方對質(zhì)押物的處置權(quán)。法律名詞：處置權(quán)，指質(zhì)權(quán)人對質(zhì)押物進(jìn)行變賣、轉(zhuǎn)讓等處理的權(quán)利。5.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括逾期利息、違約金等。法律名詞：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞：協(xié)商，指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對話、商討達(dá)成一致意見。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟，指合同當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對合同爭議作出判決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方計劃將門市房使用權(quán)質(zhì)押給乙方，用于短期資金周轉(zhuǎn)。補充條款：考慮到甲方可能需要短期內(nèi)資金回流，雙方可約定提前解除質(zhì)押的條件。“若甲方在質(zhì)押期間提前償還全部債務(wù)，并支付乙方合理的手續(xù)費，乙方應(yīng)同意解除質(zhì)押，并在____個工作日內(nèi)將質(zhì)押物及保險單退還給甲方?！?.場合：甲方為個體工商戶，門市房是其唯一經(jīng)營場所。補充條款：考慮到甲方經(jīng)營的需要，雙方可約定質(zhì)押期間甲方仍可正常經(jīng)營?！霸谫|(zhì)押期間，甲方仍可繼續(xù)在門市房內(nèi)進(jìn)行正常經(jīng)營活動，但不得改變其用途或結(jié)構(gòu)，并確保不影響質(zhì)押物的價值?！?.場合：乙方為金融機構(gòu)，對質(zhì)押物的監(jiān)管要求較高。補充條款：乙方可能需要定期檢查質(zhì)押物的狀況，雙方可約定監(jiān)管條款?！耙曳接袡?quán)在提前通知甲方的情況下，定期對質(zhì)押物進(jìn)行檢查，以確保質(zhì)押物的狀況良好，不影響債權(quán)的實現(xiàn)?！?.場合：甲方希望質(zhì)押物在特定情況下能由第三方管理。補充條款：雙方可約定在特定情況下由第三方代為管理質(zhì)押物。“若甲方因特殊原因無法繼續(xù)管理質(zhì)押物，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行管理，但需提前通知乙方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)?！焙贤韪郊斜恚?.質(zhì)押物權(quán)屬證明復(fù)印件2.質(zhì)押物評估報告3.質(zhì)押物交接清單4.甲方身份證復(fù)印件5