街面租賃合同模板

街面租賃合同模板合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物1.1租賃物位于__________，建筑總面積為______平方米，具體用途為__________。1.2甲方保證租賃物在租賃期間具備合法使用條件，符合國家有關(guān)安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對乙方違反本合同的行為采取相應(yīng)措施；（3）租賃期滿后收回租賃物。5.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃物符合本合同約定的用途；（2）協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)；（3）租賃期間，對租賃物進行必要的維修。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃物；（2）對租賃物進行合理維護；（3）在租賃期滿后，按照約定條件優(yōu)先續(xù)租。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）租賃期滿后，按照約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如需變更、解除或終止本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方互不承擔違約責(zé)任，本合同自行終止。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失：（1）乙方逾期支付租金累計超過______個月；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方利用租賃物從事違法活動。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認雙方主體資格：確保甲方為租賃物的合法所有權(quán)人，乙方具備合法的承租資格。明確租賃物信息：包括租賃物的具體位置、面積、用途等，以避免后期糾紛。規(guī)定租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。押金條款：明確押金金額、退還條件和扣除情形。雙方權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，以防止單方面違約。合同變更、解除和終止條件：規(guī)定合同變更、解除和終止的具體條件和程序。爭議解決方式：明確合同爭議的解決途徑和地點。2.解決辦法：如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可訴諸法律途徑。若乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，如提前解除合同、要求支付違約金等。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理方案。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃合同（LeaseContract）：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益所訂立的合同。出租方（Lessor）：指向承租方提供租賃物的權(quán)利人，即擁有租賃物所有權(quán)的當事人。承租方（Lessee）：指向出租方支付租金以使用租賃物的當事人。租賃物（LeasedProperty）：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的物品或財產(chǎn)。租金（Rent）：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。押金（Deposit）：指為確保承租方履行合同義務(wù)，由承租方預(yù)先支付給出租方的金錢。滯納金（LateFees）：指承租方逾期支付租金時，按照約定應(yīng)支付給出租方的額外費用。不可抗力（ForceMajeure）：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約金（LiquidatedDamages）：指雙方約定，在違約情況下，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金額。合同終止（TerminationofContract）：指合同因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的原因而結(jié)束。嘿，朋友，下面是一些特殊的應(yīng)用場合，以及針對這些場合你可能需要添加到合同中的補充條款。咱們一起來看一下吧：1.藝術(shù)工作室租賃：特殊場合：藝術(shù)家或設(shè)計師需要一個空間來創(chuàng)作和展覽作品。補充條款：乙方需保證在租賃期間不得從事任何可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境美觀的活動，并應(yīng)保持工作室的整潔和藝術(shù)氛圍。2.餐飲店鋪租賃：特殊場合：創(chuàng)業(yè)者計劃開設(shè)一家餐廳或咖啡館。補充條款：乙方在經(jīng)營期間應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量和顧客安全，同時不得產(chǎn)生噪音擾民。3.教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃：特殊場合：教育機構(gòu)需要一個場所進行教學(xué)活動。補充條款：乙方需確保租賃物的使用不會干擾周邊居民生活，同時遵守國家關(guān)于教育培訓(xùn)的相關(guān)規(guī)定。4.創(chuàng)意辦公空間租賃：特殊場合：初創(chuàng)公司或創(chuàng)意團隊需要一個靈活的辦公環(huán)境。補充條款：乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要合理調(diào)整辦公空間布局，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，且需在改動前通知甲方?，F(xiàn)在，來看看合同