租賃合同范本：辦公場所專用

租賃合同范本：辦公場所專用合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________：__________第一條租賃場所1.1租賃場所位于__________，建筑面積為_______平方米，具體位置及平面圖見附件一。1.2租賃場所的用途為辦公場所，乙方不得擅自改變租賃場所的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將租賃場所恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用，否則乙方應(yīng)支付甲方恢復(fù)原狀的合理費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證租賃場所的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將租賃場所交付給乙方使用，并保證租賃場所符合乙方辦公需要。4.3甲方不得干涉乙方的正常辦公活動(dòng)，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃場所，并合理維護(hù)租賃場所的設(shè)施設(shè)備。5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付租金，并按照甲方的要求承擔(dān)租賃場所的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付租賃場所，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條不可抗力7.1由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃場所的詳細(xì)信息，包括位置、面積等，以便雙方對租賃對象有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞：標(biāo)的物2.確定租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條件。法律名詞：租賃期限3.明確租金金額及支付方式，包括支付時(shí)間、滯納金等條款。法律名詞：租金、支付方式、滯納金4.甲方應(yīng)保證租賃場所權(quán)屬清晰，無糾紛，并按時(shí)交付使用。法律名詞：權(quán)屬清晰、交付5.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃場所，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。法律名詞：約定用途、物業(yè)管理費(fèi)6.明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金等條款。法律名詞：違約責(zé)任、違約金7.對不可抗力情況下的責(zé)任進(jìn)行約定。法律名詞：不可抗力8.確定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。法律名詞：爭議解決、訴訟解決辦法：1.如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以減少時(shí)間和成本。法律名詞：友好協(xié)商2.如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟、合同簽訂地關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：標(biāo)的物：合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象，本合同中為租賃的辦公場所。租賃期限：合同規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。租金：乙方因使用甲方租賃場所而支付的對價(jià)。支付方式：約定的租金支付的具體方法和時(shí)間。滯納金：乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)額外支付的款項(xiàng)，作為對甲方損失的補(bǔ)償。權(quán)屬清晰：指租賃場所的所有權(quán)或其他權(quán)利沒有爭議，權(quán)利歸屬明確。交付：指甲方將租賃場所按照合同約定移交給乙方使用的行為。物業(yè)管理費(fèi)：乙方使用租賃場所時(shí)產(chǎn)生的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金等。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式。訴訟：一種法律程序，指將爭議提交給法院審理并作出判決的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為創(chuàng)業(yè)公司，需要靈活的租賃條款以適應(yīng)業(yè)務(wù)快速增長。補(bǔ)充條款：如果乙方業(yè)務(wù)快速發(fā)展，需要擴(kuò)大租賃面積，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的需求，提供相鄰或合適的辦公空間，并給予乙方優(yōu)先談判權(quán)。2.場合：乙方為研發(fā)型企業(yè)，對辦公場所的安靜與私密性有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃場所周圍環(huán)境的安靜與私密性，不得在租賃場所附近安排可能產(chǎn)生噪音的設(shè)施或活動(dòng)，以免影響乙方的正常工作。3.場合：乙方為遠(yuǎn)程工作較多的公司，可能不需要長期占用所有租賃空間。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際工作需求，臨時(shí)調(diào)整租賃空間的使用面積，甲方應(yīng)予以配合，并根據(jù)實(shí)際使用面積調(diào)整租金。4.場合：乙方員工中可能有殘障人士，需要特殊的辦公設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃場所符合無障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的無障礙設(shè)施，以保障殘障員工的平等工作權(quán)利。合同所需附件列表：1.附件一：租賃場所平面圖說明：提供租賃場所的詳細(xì)平面圖，包括各功能區(qū)域劃分。2.附件二：租賃場所設(shè)施清單說明：列出租賃場所內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號等信息。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議說明：詳細(xì)說明物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。4.附