租住合同變更簡易轉(zhuǎn)讓合同

租住合同變更簡易轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________1.1甲方為【甲方全稱】，身份證號碼【甲方身份證號碼】，住址【甲方住址】。2.1乙方為【乙方全稱】，身份證號碼【乙方身份證號碼】，住址【乙方住址】。3.1原合同為【原合同雙方】于____年____月____日簽訂的《租住合同》，合同編號【原合同編號】。四、轉(zhuǎn)讓標的（1）甲方在原合同項下的租賃權(quán)，包括但不限于租賃房屋的地址【租賃房屋地址】，面積【租賃房屋面積】，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。（2）甲方在原合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。五、轉(zhuǎn)讓條件5.1乙方同意按照原合同的條款和條件，承擔甲方的全部權(quán)利和義務(wù)。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費【轉(zhuǎn)讓費金額】。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將原合同項下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方應(yīng)按照原合同的約定，按時支付租金、水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。6.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。七、違約責任7.1若甲方未按照本合同的約定將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】。7.2若乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金【滯納金金額】。八、爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方簽署。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實身份：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息，確保甲方為原租住合同的合法權(quán)利人，乙方為具有完全民事行為能力的受讓方。2.明確轉(zhuǎn)讓標的：合同中應(yīng)詳細描述租賃房屋的地址、面積、租賃期限等關(guān)鍵信息，確保雙方對轉(zhuǎn)讓的標的物有清晰的認識。3.轉(zhuǎn)讓費用：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓費用的金額、支付方式和支付時間，避免日后因費用問題產(chǎn)生爭議。4.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：合同中應(yīng)明確甲方將原合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.違約責任：雙方應(yīng)約定明確的違約責任，包括違約金的計算方式，以保障雙方的合法權(quán)益。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，達成一致意見。如遇問題，應(yīng)通過協(xié)商解決，以維護雙方的權(quán)益。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可請求第三方進行調(diào)解，以達成和解協(xié)議。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（Assignor）：指原租住合同中的出租方，將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方的當事人。2.受讓方（Assignee）：指接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的原租住合同項下的權(quán)利和義務(wù)的當事人。3.租賃權(quán)（Leasehold）：指出租方將房屋提供給承租方使用、收益的權(quán)利。4.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，當一方違約時，應(yīng)向另一方支付的固定金額的賠償金。5.滯納金（LateFees）：指乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費時，應(yīng)向甲方支付的逾期付款的罰金。6.爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同中約定的，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：甲方因工作調(diào)動至其他城市，急需將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。補充條款：考慮到甲方特殊情況，雙方同意在甲方工作調(diào)動通知到達后，甲方有權(quán)立即啟動轉(zhuǎn)讓程序，乙方應(yīng)給予配合，并在____個工作日內(nèi)完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.應(yīng)用場合：乙方為在校大學(xué)生，需要將租賃房屋作為宿舍使用。補充條款：鑒于乙方特殊情況，甲方應(yīng)確保租賃房屋符合學(xué)生宿舍的安全標準，并允許乙方在租賃期間進行必要的裝修和布置，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。3.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營小型咖啡館或工作室。補充條款：乙方需在轉(zhuǎn)讓前向甲方明確其經(jīng)營計劃，并取得甲方書面同意。同時，乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不造成噪音污染，且遵守相關(guān)法律法規(guī)。合同所需附件列表：1.甲方和乙方的有效身份證件復(fù)印件。2.原租住合同副本。3.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證。4.甲方和乙方簽署的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.若乙方為在校大學(xué)生，需提供學(xué)生證復(fù)印件。6.若乙方計劃經(jīng)營小型咖啡館或工作室，需提供經(jīng)營計劃書及相關(guān)部門的批準文件。7.房屋安全檢查報告（如有）。8.