雙方房屋買賣合同書

雙方房屋買賣合同書合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，自愿將其合法擁有的房屋出售給乙方；乙方亦同意購買甲方所擁有的房屋。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________1.6房屋配套設(shè)施：詳見附件一第二條房屋價格2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方所出售的房屋。雙方確認(rèn)，房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%作為首付款，計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%；b)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%；c)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。a)房屋主體結(jié)構(gòu)完整、安全；b)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；c)房屋外部環(huán)境整潔、無遺留問題。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：a)收取乙方支付的房屋總價款；b)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。5.2甲方義務(wù)：a)確保房屋權(quán)屬清晰、無糾紛；b)按照本合同約定，將房屋交付給乙方；c)如實告知乙方房屋的真實情況。5.3乙方權(quán)利：a)按照本合同約定，取得房屋所有權(quán)；b)享有房屋的使用、收益和處分權(quán)。5.4乙方義務(wù)：a)按照本合同約定，向甲方支付房屋總價款；b)接受甲方交付的房屋，并妥善保管；c)如實告知甲方房屋的真實情況。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價款的_______%。6.2甲方未能按照本合同約定，將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房屋總價款，甲方還應(yīng)支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明：本合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂本合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并在專業(yè)人士指導(dǎo)下進行簽訂。注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.信息真實：甲乙雙方應(yīng)保證提供的所有信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的實際情況、所有權(quán)證明等。3.合同條款：雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解合同中的每一條款，確保合同內(nèi)容符合雙方的真實意愿。4.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確解決爭議的地點。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)律師，以確保合同條款的合法性、有效性。2.補充協(xié)議：對于合同中未涉及的事宜，雙方可以通過簽訂補充協(xié)議的方式進行明確。3.實地考察：乙方在簽訂合同前，應(yīng)實地考察房屋，確保房屋的實際情況與甲方描述一致。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，無任何法律上的爭議或糾紛。2.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)上存在的缺陷或不完善，可能影響房屋的正常使用或轉(zhuǎn)讓。3.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜或變更原合同條款而簽訂的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)買賣補充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加一條關(guān)于遺產(chǎn)繼承的確認(rèn)條款，確認(rèn)甲方出售的房屋不涉及任何遺產(chǎn)糾紛，且甲方有權(quán)處分該房產(chǎn)。2.場合：跨區(qū)域購房補充條款：由于乙方可能來自其他地區(qū)，對當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策不熟悉，甲乙雙方可以在合同中增加一條關(guān)于購房政策咨詢的條款，約定甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)刭彿空?，確保購房過程符合當(dāng)?shù)匾?guī)定。3.場合：子女為父母購房補充條款：如果乙方是子女，為父母購買養(yǎng)老房，可以增加一條關(guān)于房屋用途的條款，明確房屋將作為乙方父母的居住使用，甲方應(yīng)保證房屋適合老年人居住。4.場合：投資性購房補充條款：如果乙方購買房屋是出于投資目的，雙方可以增加一條關(guān)于房屋出租管理的條款，約定在乙方不在當(dāng)?shù)鼐幼∑陂g，甲方可以協(xié)助乙方進行房屋出租和管理。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印