共有產(chǎn)權(quán)房屋合同協(xié)議范本

共有產(chǎn)權(quán)房屋合同協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)比例：甲方持有房屋的_____%產(chǎn)權(quán)，乙方購買房屋的_____%產(chǎn)權(quán)。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的房屋部分產(chǎn)權(quán)。（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付。第三條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將房屋過戶至雙方共同名下，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的資料、簽署相關(guān)文件等。第四條房屋管理與使用4.1雙方按照各自持有的產(chǎn)權(quán)比例共同承擔(dān)房屋的管理、維修、保養(yǎng)等費用。4.2雙方均有權(quán)按照法律規(guī)定和雙方約定使用房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.3雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋的共有權(quán)益。第五條房屋出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、繼承5.1雙方同意，在房屋共有期間，任何一方出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或繼承其持有的房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前通知對方，并按照法律規(guī)定和雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2雙方在出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或繼承房屋產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)確保對方享有優(yōu)先購買權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同編號的唯一性，便于雙方及相關(guān)部門追溯和管理。2.甲方應(yīng)保證對房屋擁有合法的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.雙方應(yīng)核實房屋基本信息，包括地址、面積、性質(zhì)等，確保信息準(zhǔn)確無誤。4.明確房屋價格及支付方式，包括首付款和余款的支付時間及金額。5.甲方應(yīng)按約定時間辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。6.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋管理與使用相關(guān)的費用和責(zé)任。7.在房屋出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、繼承時，雙方應(yīng)遵循合同約定的優(yōu)先購買權(quán)等條款。8.任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.在爭議解決條款中，明確約定爭議解決的途徑和地點。解決辦法：1.如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以減少時間和經(jīng)濟成本。2.若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為識別和區(qū)分不同合同而設(shè)定的唯一編號。2.產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利。3.過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋產(chǎn)權(quán)在不動產(chǎn)登記簿上予以記載的行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方有優(yōu)先購買另一方所持有的財產(chǎn)的權(quán)利。7.民事訴訟：指當(dāng)事人之間因財產(chǎn)關(guān)系或人身關(guān)系發(fā)生爭議，向人民法院提起的訴訟。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：夫妻共同購房“若甲乙雙方為夫妻關(guān)系，雙方同意在房屋共有期間，任何一方不得單獨處置其持有的房屋產(chǎn)權(quán)，所有涉及房屋的重大決策需雙方共同協(xié)商一致?！?.應(yīng)用場合：父母與子女共同購房“若甲乙雙方存在父母與子女關(guān)系，甲方同意在子女未成年期間，不單獨處置其持有的房屋產(chǎn)權(quán)，以確保子女的居住權(quán)益?！?.應(yīng)用場合：投資合購房“甲乙雙方作為投資者共同購買該房屋，雙方同意按照投資比例分配房屋出售后的利潤，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。”4.應(yīng)用場合：兄弟姐妹共同購房“若甲乙雙方為兄弟姐妹關(guān)系，雙方同意在共有期間，任何一方不得因個人原因單獨處置其持有的房屋產(chǎn)權(quán)，所有重要決策需經(jīng)全體兄弟姐妹協(xié)商一致?！焙贤韪郊斜恚?.身份證件復(fù)印件：包括甲方和乙方的身份證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。3.房屋評估報告：雙方認可的房屋價值評估報告。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：