廣州房屋租賃合同模板

廣州房屋租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________第一條房屋信息1.1房屋位于廣州市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋性質(zhì)為_(kāi)______。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛，且具備合法出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金退還乙方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或乙方已賠償損失后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如遇故障，應(yīng)及時(shí)報(bào)修。甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋轉(zhuǎn)租及抵押6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。6.2乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1甲方違反本合同規(guī)定的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.2乙方違反本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理。2.雙方身份信息：核實(shí)雙方提供的身份證信息，確保真實(shí)有效。3.房屋信息：明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及性質(zhì)，避免日后因信息不符產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，續(xù)租條件。5.租金及支付方式：租金金額及支付時(shí)間應(yīng)明確，逾期支付的滯納金比例應(yīng)合理。6.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件應(yīng)在合同中明確。7.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，并對(duì)內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。8.房屋轉(zhuǎn)租及抵押：除非得到甲方書(shū)面同意，否則乙方不得轉(zhuǎn)租或抵押房屋。9.合同解除及違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金支付方式。10.其他約定：為未來(lái)可能出現(xiàn)的其他情況預(yù)留協(xié)商空間。解決辦法：1.信息核實(shí)：雙方應(yīng)提供真實(shí)的身份和房屋信息，必要時(shí)可進(jìn)行公證。2.租金糾紛：若乙方逾期支付租金，甲方可以依法催收，必要時(shí)可訴諸法律。3.房屋維修：對(duì)于維修責(zé)任的劃分，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。4.合同解除：在合同解除的情況下，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，對(duì)于違約金的計(jì)算和支付，應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。5.轉(zhuǎn)租或抵押：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或抵押，甲方有權(quán)解除合同，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛蟹课菟袡?quán)并出租房屋的一方。承租方：指租賃并使用房屋的一方。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。保證金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)協(xié)商或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生在外租房，需要一份詳細(xì)的合同以確保雙方權(quán)益。2.家庭短期租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：家庭因工作調(diào)動(dòng)或其他原因需要短期租房。補(bǔ)充條款：雙方可協(xié)商縮短租賃期限，并增加一條：“如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可提前解除合同?！?.商務(wù)人士長(zhǎng)期租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：商務(wù)人士因工作需要在某個(gè)城市長(zhǎng)期居住。補(bǔ)充條款：可增加一條：“甲方應(yīng)確保房屋的通信網(wǎng)絡(luò)暢通，滿(mǎn)足乙方商務(wù)需求。乙方有權(quán)要求甲方提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)?！?.外國(guó)人在華租房：應(yīng)用場(chǎng)合：外國(guó)人在中國(guó)工作或?qū)W習(xí)，需要租房居住。補(bǔ)充條款：增加一條：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)居住手續(xù)，并提供必要的幫助和指導(dǎo)。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.乙方支付的保證金收據(jù)6.房屋現(xiàn)狀照片（簽訂合同時(shí)拍攝）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料嘿，朋友！這份合同可是為了保護(hù)咱們雙方租房權(quán)益的好東西。你看，不同的租房情況，咱們可能需要加一些特別的條款，讓合同更貼切實(shí)際。比如，如果你是學(xué)生，咱們可以聊聊學(xué)