小產(chǎn)權(quán)房屋托管合同模板

小產(chǎn)權(quán)房屋托管合同模板房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市_________區(qū)簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方愿意將擁有所有權(quán)的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費用。雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________室（以下簡稱“該房屋”），產(chǎn)權(quán)證編號：________________________。1.2該房屋的建筑面積為________平方米，戶型為________室________廳________衛(wèi)。1.3房屋用途：乙方承租該房屋僅用于________（居住/辦公）用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期為________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前________日協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的租金為每月人民幣________元（大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：____________________________3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金超過____日的，甲方有權(quán)按日收取逾期金額的____%作為違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)。租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3逾期未退押金的違約責(zé)任：甲方逾期退還押金超過____日的，應(yīng)按日向乙方支付逾期金額的____%作為違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按時收取租金及相關(guān)費用，并監(jiān)督乙方合法使用房屋。5.1.2甲方有責(zé)任保證出租房屋的合法性，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等文件。5.1.3在租賃期間，如因甲方原因?qū)е路课轀缡Щ驌p壞無法繼續(xù)出租的，甲方應(yīng)退還乙方未使用的租金，并賠償因此造成的損失。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該房屋，并享有按時收取房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的權(quán)利。5.2.2乙方有義務(wù)按本合同約定支付租金及相關(guān)費用，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2.3租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條費用承擔(dān)6.1租賃期間產(chǎn)生的下列費用由雙方協(xié)商如下：物業(yè)管理費：________元/月，由____方承擔(dān)；水費：________元/月，由____方承擔(dān)；電費：按實際使用量計算，由____方承擔(dān)；燃氣費：________元/月，由____方承擔(dān)；供暖費（如適用）：________元/年，由____方承擔(dān)；其他費用：____________________________。6.2以上費用的支付方式和時間雙方另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議。第七條房屋修繕與裝修7.1租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護由乙方負責(zé)，費用由____方承擔(dān)；如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞的，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。7.2如需對房屋進行裝修或改造，乙方必須提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第八條合同解除8.1雙方協(xié)商一致可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金超過____日；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（3）乙方利用房屋進行非法活動，損害公共利益或他人合法權(quán)益。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付房屋超過____日；（2）甲方提供的房屋不符合約定的條件，嚴重影響乙方正常使用。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)或條款，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。9.2逾期支付租金或費用超過____日的，違約方需按日支付逾期金額的____%作為違約金。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充