商業(yè)綜合體改造工程合同

商業(yè)綜合體改造工程合同合同編號(hào)：__________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______商業(yè)綜合體改造工程1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：包括但不限于建筑主體結(jié)構(gòu)改造、裝修、機(jī)電安裝、智能化系統(tǒng)升級(jí)等。1.4工程投資：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）第二條工程承包方式2.1乙方按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等，承擔(dān)本項(xiàng)目的改造工程。2.2工程款項(xiàng)支付方式：按照合同約定的進(jìn)度付款。第三條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)確保工程所使用的材料、設(shè)備、構(gòu)件等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。第四條工期4.1工期：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。4.2若乙方未能按照約定工期完成工程，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。第五條工程款項(xiàng)支付5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。5.2乙方按照合同約定的進(jìn)度完成工程，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付乙方相應(yīng)進(jìn)度款項(xiàng)。5.3乙方完成全部工程內(nèi)容，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為工程尾款。第六條工程變更6.1工程變更應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。工程變更涉及的費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.2若甲方提出工程變更，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后_______日內(nèi)完成變更內(nèi)容的施工。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)逾期付款的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（委托方）和乙方（承包方）的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)主體認(rèn)定不清的問(wèn)題。2.工程內(nèi)容詳盡：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工程改造的具體內(nèi)容，包括但不限于改造范圍、工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以防止后期執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議。3.工期與違約金：明確工期和違約金條款，確保乙方在約定工期內(nèi)完成工程，若發(fā)生違約，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.工程款項(xiàng)支付：約定款項(xiàng)支付的詳細(xì)時(shí)間和比例，確保工程進(jìn)度與款項(xiàng)支付相匹配，避免因資金問(wèn)題導(dǎo)致工程停滯。5.工程變更：對(duì)于可能發(fā)生的工程變更，合同中應(yīng)有明確的規(guī)定，包括變更程序和費(fèi)用調(diào)整方式。6.爭(zhēng)議解決方式：明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能夠快速有效地解決問(wèn)題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決條款，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.委托方（甲方）：合同中的一方，通常是項(xiàng)目的所有權(quán)人或管理者，委托另一方進(jìn)行工程改造。2.承包方（乙方）：合同中的另一方，通常具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，接受委托方的委托進(jìn)行工程改造。3.預(yù)付款：合同中約定的一方在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付給另一方的部分款項(xiàng)，用于保障工程的順利進(jìn)行。4.違約金：合同中約定的，當(dāng)一方未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.工程變更：合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)原定工程內(nèi)容、工程量或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的修改。6.爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)綜合體位于繁華商圈，人流量大，對(duì)施工期間的安全和噪音控制有嚴(yán)格要求。補(bǔ)充條款：在合同中增加如下條款：“乙方在施工期間必須采取有效措施，確保施工場(chǎng)地周邊行人及車(chē)輛的安全，包括但不限于設(shè)置安全警示標(biāo)志、防護(hù)欄桿等?！薄耙曳叫枳袷禺?dāng)?shù)卦胍艨刂埔?guī)定，合理安排施工時(shí)間，盡量減少對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響?！?.場(chǎng)合：商業(yè)綜合體正在進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，施工需要分階段進(jìn)行，以免影響正常營(yíng)業(yè)。補(bǔ)充條款：在合同中增加如下條款：“乙方需根據(jù)甲方提供的營(yíng)業(yè)時(shí)間表，合理安排施工計(jì)劃，確保施工活動(dòng)不影響甲方的正常營(yíng)業(yè)。”“在營(yíng)業(yè)區(qū)域內(nèi)的施工，乙方應(yīng)采取隔離措施，確保施工區(qū)域與營(yíng)業(yè)區(qū)域明確分隔。”3.場(chǎng)合：商業(yè)綜合體改造工程涉及多個(gè)專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，需要多方協(xié)作。補(bǔ)充條款：在合同中增加如下條款：“乙方應(yīng)協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍，確保工程順利進(jìn)行，避免因協(xié)調(diào)不當(dāng)導(dǎo)致的工期延誤。”“乙方需定期與甲方溝通工程進(jìn)度，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。”合同所需附件列表：1.附件一：商業(yè)綜合體改造工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明