租賃合同廠房退還及賠償協(xié)議書范本

租賃合同廠房退還及賠償協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、廠房基本情況1.廠房位置：_________________2.廠房面積：_________________3.廠房結(jié)構(gòu)：_________________4.廠房設(shè)施：_________________二、租賃期限1.原租賃合同約定的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方因故需提前解除租賃合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付甲方賠償金。三、廠房退還1.乙方應(yīng)于租賃合同約定的租賃期限屆滿之日或本協(xié)議約定的提前解除租賃合同之日，將廠房及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀退還甲方。2.乙方應(yīng)在廠房退還前進行清理，確保廠房內(nèi)無遺留物品，如有遺留物品，乙方應(yīng)承擔(dān)清理費用。3.乙方應(yīng)保證在退還廠房時，廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況與租賃時保持一致，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。四、賠償條款1.乙方提前解除租賃合同，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金計算方式為：未履行租賃期限的剩余月份×月租金×____%。2.乙方未按約定退還廠房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：應(yīng)退還廠房面積×每日租金×____%。3.乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е聫S房損壞，應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。五、其他約定1.本協(xié)議簽訂后，原租賃合同繼續(xù)有效，本協(xié)議作為原租賃合同的補充協(xié)議，具有同等法律效力。2.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、簽訂日期本協(xié)議于____年__月__日簽訂。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________注意事項：1.明確雙方主體信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠有效聯(lián)系和溝通。2.詳細描述廠房基本情況：包括廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等，確保雙方對廠房的狀況有清晰的認識。3.確定租賃期限和退還條件：明確租賃期限、提前解除租賃合同的告知期限以及廠房退還的條件和流程。4.賠償條款明確：雙方應(yīng)明確賠償金額的計算方式、滯納金標(biāo)準(zhǔn)以及損壞廠房的修復(fù)或賠償責(zé)任。5.法律效力：確保補充協(xié)議與原租賃合同具有同等法律效力，并在爭議解決條款中明確訴訟的管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：指使用、收益出租方提供的租賃物，并支付租金的當(dāng)事人。4.賠償金：指因一方違約或侵權(quán)行為給對方造成損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償款項。5.滯納金：指債務(wù)人未按照合同約定的期限履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的違約金。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。7.管轄法院：指對合同爭議有管轄權(quán)的法院，通常為被告所在地或合同履行地的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃進行廠房擴建或改造，但需得到甲方同意。補充條款：考慮到你想要對廠房進行擴建或改造的想法，咱們可以加上一條，比如說：“乙方如需對廠房進行擴建或改造，必須提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方書面同意。擴建或改造方案需符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)，費用由乙方承擔(dān)?！?.場合：乙方在租賃期間需要進行特殊行業(yè)生產(chǎn)，可能涉及環(huán)保、安全等特殊要求。補充條款：如果你打算在廠房里進行一些對環(huán)?；虬踩刑厥庖蟮纳a(chǎn)行業(yè)，咱們可以這樣寫：“乙方在租賃期間進行的生產(chǎn)活動，必須遵守國家有關(guān)環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失?！?.場合：乙方在租賃期間可能需要臨時轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租廠房。補充條款：如果你有需要臨時轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租廠房的情況，可以加上：“乙方在租賃期間如需將廠房部分或全部轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，必須提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。”合同所需附件列表：1.原租賃合同副本2.廠房平面圖及設(shè)施清單3.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方資質(zhì)證明文件（如有特殊行業(yè)要求）6.廠房交接清單（包括