外來務(wù)工人員房屋租賃合同例文

外來務(wù)工人員房屋租賃合同例文合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋設(shè)施情況：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并保證房屋的安全使用。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方合理的管理規(guī)定。5.3乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)書面簽訂解除或變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同條款的明確性：確保合同中的房屋信息、租賃期限、租金金額及支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)等條款詳盡明確，避免模糊不清導(dǎo)致的爭議。2.合同主體的合法性：甲方需證明自己是房屋的合法所有者，乙方需提供有效身份證明，確保合同雙方的主體資格合法。3.合同簽訂程序：合同應(yīng)由甲乙雙方親自簽字或蓋章，并由第三方見證，確保合同的法律效力。4.租金支付記錄：乙方應(yīng)保存租金支付憑證，作為日后可能發(fā)生的爭議的證據(jù)。5.房屋交付與退還狀態(tài)：乙方在入住時應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，并在退房時確保房屋恢復(fù)原狀，避免因房屋狀況引起的糾紛。6.合同解除或變更：任何一方需提前通知對方，并書面協(xié)商一致，方可解除或變更合同。解決辦法：1.爭議解決：如雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。法律名詞解釋：合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃房屋事宜達(dá)成的法律文件，具有法律約束力。出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：指租用他人房屋并支付租金的當(dāng)事人。租賃期限：指雙方約定的房屋租賃使用的時間范圍。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對價。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：指乙方未按時支付租金時，應(yīng)按照合同約定額外支付的金額。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行，雙方協(xié)商一致或單方面行使解除權(quán)的行為。變更合同：指在合同有效期內(nèi)，對合同內(nèi)容進行修改的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.遠(yuǎn)距離工作者的短期租賃：可能需要：短租條款，比如臨時工作調(diào)動或者遠(yuǎn)程工作的需要。補充條款：如果乙方因工作原因需提前解除合同，乙方應(yīng)提前至少15天通知甲方，并支付剩余租期內(nèi)一個月租金作為違約金。2.學(xué)生租房用于學(xué)習(xí)：可能需要：安靜學(xué)習(xí)環(huán)境保證，或者寒暑假期間的空置處理。補充條款：甲方保證在乙方租賃期間，盡力維護房屋周邊的安靜，不得在乙方學(xué)習(xí)時間進行噪音擾民的活動。另外，若乙方因假期離校，雙方可協(xié)商是否減租或空置處理。3.家庭臨時周轉(zhuǎn)房：可能需要：孩子上學(xué)、照顧老人等家庭原因臨時租住。補充條款：考慮到乙方家庭特殊情況，甲方應(yīng)提供必要的便利，如允許乙方合理使用家具家電，并在租賃期滿后協(xié)助乙方進行搬家。4.創(chuàng)業(yè)者的辦公空間租賃：可能需要：靈活的租賃期限，以及可能涉及的辦公設(shè)備使用。補充條款：乙方有權(quán)在租賃期間進行正常的辦公活動，包括但不限于安裝必要的辦公設(shè)施。