擴展閱讀無證房屋買賣合同有效嗎

第第頁合同編號:________擴展閱讀無證房屋買賣合同有效嗎甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同編號為_______，簽訂日期為_______，甲方（賣方）為_______，乙方（買方）為_______。本合同旨在明確甲方將位于_______的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：1.合同目的：本合同旨在規(guī)范甲方將標的房屋出售給乙方，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的安全與合法。2.標的房屋：甲方同意將位于_______的房屋出售給乙方，房屋基本情況如下：房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。3.交易價格：雙方同意標的房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付全部房款。4.交付與過戶：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將標的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在收到標的房屋后_______個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。二、價格、支付方式1.交易價格：標的房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），該價格包含標的房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)及所有附屬設(shè)施。2.支付方式：a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。b.尾款支付：乙方應(yīng)在標的房屋交付并完成過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。c.付款方式：乙方支付房款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認可的第三方支付平臺進行，具體支付方式雙方可協(xié)商確定。3.逾期付款：如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，直至實際支付完畢為止。4.付款憑證：乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，乙方應(yīng)妥善保管該憑證作為付款證明。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。b.甲方有義務(wù)向乙方合法、有效的標的房屋產(chǎn)權(quán)證明。c.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將標的房屋交付給乙方。d.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定標的房屋及辦理過戶手續(xù)。b.乙方有權(quán)在標的房屋交付后進行合理使用。c.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。d.乙方有義務(wù)在支付房款前對標的房屋進行合理檢查，確認房屋符合合同約定。e.乙方有義務(wù)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時必要的協(xié)助。3.違約責任：a.如甲方未按約定時間交付標的房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。b.如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。c.如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.爭議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證標的房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準和設(shè)計要求，不存在質(zhì)量問題。b.甲方承諾在標的房屋交付后的_______年內(nèi)，如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導致無法居住，甲方應(yīng)負責修復(fù)或退還相應(yīng)房款。c.乙方有權(quán)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)對房屋進行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起_______個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。2.服務(wù)承諾：a.甲方應(yīng)在標的房屋交付后_______個工作日內(nèi)為乙方房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等必要的產(chǎn)權(quán)文件。b.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。c.甲方有義務(wù)在標的房屋交付后_______年內(nèi)免費的熱水、供電、供氣等基本生活設(shè)施服務(wù)。3.服務(wù)保障：a.如甲方未能履行服務(wù)承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。b.乙方在享受服務(wù)過程中遇到問題，應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)和解決。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。b.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將標的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。c.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，并按照約定使用標的房屋。d.雙方應(yīng)按照合同約定的條款和條件履行合同，任何一方違約均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.變更：a.合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。b.如因不可抗力因素導致合同無法履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。c.如因合同內(nèi)容變更導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。d.合同變更后的條款與本合同原有條款不一致時，變更后的條款優(yōu)先適用。六、保密條款1.保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等，均屬于雙方的保密信息。2.保密義務(wù)：雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式披露。3.保密期限：本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。4.保密例外：a.法律法規(guī)要求披露的信息；b.經(jīng)對方書面同意披露的信息；c.在對方知情的情況下已經(jīng)公開的信息。5.違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，導致對方商業(yè)秘密或其他保密信息被泄露，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.解密條款：在保密期限屆滿后，保密信息將自動解密，但雙方仍應(yīng)保持對已公開信息的謹慎處理。七、爭議解決1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。2.爭議時效：任何一方提出爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)以書面形式通知對方，否則視為放棄權(quán)利。3.仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。4.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。5.訴訟解決：除仲裁解決外，任何一方也可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。6.爭議費用：在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，應(yīng)由敗訴方承擔。7.爭議通知：任何關(guān)于爭議的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。八、其它條款1.合同解除：在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：a.甲方未按約定交付標的房屋或相關(guān)文件；b.乙方未按約定支付房款；c.因不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付房款、已交付的房屋及其他相關(guān)事宜。3.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。4.合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。5.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。7.法律適用：本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。8.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護無過錯方權(quán)益的原則進