個人售房合同協(xié)范本

第第頁合同編號:________個人售房合同協(xié)范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的1.合同基本信息：本合同編號為________，簽訂日期為____年__月__日，甲方（賣方）為________，乙方（買方）為________。2.合同目的：甲方同意將其位于________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方同意購買標的房產(chǎn)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。標的房產(chǎn)的基本信息如下：房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)地址：________，建筑面積：_______平方米，用途：_______，房屋結構：_______。二、價格、支付方式1.合同價格：本合同標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣________元整（大寫：_______元整）。2.支付方式：a.乙方應于合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付定金人民幣________元整（大寫：_______元整），作為購房意向金。b.乙方應在簽訂本合同后__個月內，支付剩余房款人民幣________元整（大寫：_______元整），支付方式為：__%房款于支付定金時一次性支付，__%房款在辦理過戶手續(xù)前支付，__%房款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。c.甲方應在收到全部房款后__個工作日內，向乙方標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關文件。d.若因乙方原因導致合同解除，已支付的房款不予退還；若因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的房款。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；b.甲方應保證標的房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛；c.甲方應向乙方標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權證等相關文件；d.甲方應確保標的房產(chǎn)符合國家有關法律法規(guī)的要求，并具備居住條件；e.甲方應配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.乙方權利與義務：a.乙方有權要求甲方履行合同約定的義務，包括房產(chǎn)證等相關文件；b.乙方應按照合同約定支付購房款；c.乙方應自行承擔因購買標的房產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費；d.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用標的房產(chǎn)；e.乙方應在合同約定的期限內辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.合同解除：a.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；b.任何一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證標的房產(chǎn)在合同簽訂時現(xiàn)狀良好，無重大質量問題；b.甲方保證標的房產(chǎn)符合國家有關建筑質量標準，并已通過相關部門的驗收；c.甲方承諾在合同簽訂后__年內，對標的房產(chǎn)因質量問題導致的維修責任予以承擔。2.服務內容：a.甲方應在合同簽訂后__個工作日內，向乙方標的房產(chǎn)的維修聯(lián)系方式和售后服務政策；b.乙方在居住過程中如發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質量問題，應立即通知甲方，甲方應在__小時內響應，并在__個工作日內進行維修；c.甲方應確保維修材料的質量，并承擔維修費用；d.甲方應在合同約定的保修期內，對標的房產(chǎn)進行定期檢查，確保其正常運行。3.服務期限：a.本合同約定的質量保證與服務期限自合同簽訂之日起計算，至標的房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。4.違約責任：a.若甲方未履行質量保證與服務義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于維修費用、賠償損失等；b.若乙方未按照合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、履行與變更1.履行：a.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務；b.甲方應在乙方支付完最后一筆房款后，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證等相關文件交付給乙方；c.乙方應在合同約定的期限內完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費；d.除非雙方另有約定，標的房產(chǎn)的交付和使用應在過戶手續(xù)辦理完畢后進行。2.變更：a.本合同在履行過程中，任何一方不得擅自變更合同內容；b.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可變更或解除合同；c.任何變更協(xié)議必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后方可生效；d.對于合同變更，雙方應保證變更內容不違反法律法規(guī)，不影響第三方的合法權益。3.通知：a.雙方在履行合同過程中，應通過書面形式相互通知；b.通知應以掛號信或快遞的方式發(fā)送，自發(fā)出之日起__個工作日后視為送達。六、保密條款1.保密義務：a.雙方對本合同的訂立、內容以及履行過程中的任何信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術信息、財務數(shù)據(jù)等，負有保密義務；b.保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開上述信息。2.保密例外：a.法律、法規(guī)或政府機構的要求，或者法院、仲裁機構的生效判決、裁定或裁決，要求披露保密信息的，不構成違反本保密條款；b.為了履行本合同或保護自身合法權益而必須披露的信息，不構成違反本保密條款。3.違約責任：a.任何一方違反保密義務，導致對方遭受經(jīng)濟損失的，應承擔相應的違約責任；b.違約方應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付合理合理的調查費、律師費等費用。4.保密期限：a.本保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同終止后__年止。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至標的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。2.訴訟管轄：a.雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至標的房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。3.訴訟時效：a.任何一方對本合同的違約行為提起訴訟的時效期限為自違約行為發(fā)生之日起__年內。4.仲裁條款：a.若雙方同意通過仲裁解決爭議，應另行簽訂仲裁協(xié)議，并按照仲裁協(xié)議的約定進行仲裁；b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。5.爭議解決費用：a.除非仲裁機構或法院另有規(guī)定，爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，應由敗訴方承擔。八、其它條款1.通知方式：a.本合同項下的所有通知、通訊和文件，應通過書面形式發(fā)送，并送達至雙方約定的地址；b.任何一方變更通知地址的，應在變更后__個工作日內書面通知對方。2.合同生效：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；b.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。3.合同解除：a.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除；b.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形，任何一方均有權解除本合同。4.合同終止：a.本合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止；b.合同終止后，雙方應相互結算，并辦理相關手續(xù)。5.合同附件：a.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；b.附件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、付款憑證、房屋驗收報告等。九、合同簽署1.簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署時間為____年__月__日。2.簽署地點：本合同簽署地為標的房產(chǎn)所在地，具體地址為________。3.簽署方式：a.甲方代表（簽字）：_