物業(yè)設(shè)施租賃合同

第第頁合同編號:________物業(yè)設(shè)施租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：甲方：_________（出租方全稱）乙方：_________（承租方全稱）鑒于甲方擁有位于_________（物業(yè)地址）的物業(yè)設(shè)施，現(xiàn)愿意將該物業(yè)設(shè)施出租給乙方使用，乙方同意承租該物業(yè)設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：1.本合同標的為甲方位于_________（物業(yè)地址）的物業(yè)設(shè)施，包括但不限于建筑物、設(shè)備、附屬設(shè)施等。2.本合同目的為明確甲方將物業(yè)設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。二、價格、支付方式1.租金金額：乙方應(yīng)支付每月租金人民幣_________元（大寫：_________元整），共計_________個月，總額人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.支付方式：a.乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶：開戶行：_________；賬號：_________；戶名：_________。b.若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當于當月租金____%的滯納金。c.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情或物業(yè)設(shè)施狀況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得高于____%，且需提前____個月通知乙方。d.乙方應(yīng)按甲方要求支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照約定的租金標準支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施。2.甲方有義務(wù)保持物業(yè)設(shè)施的良好狀態(tài)，確保乙方正常使用。3.甲方應(yīng)按時將物業(yè)設(shè)施交付乙方使用，并確保物業(yè)設(shè)施符合安全標準。4.甲方有義務(wù)必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護、清潔等。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)使用物業(yè)設(shè)施，并享有物業(yè)設(shè)施的使用權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按時足額繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)愛護物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)設(shè)施的用途或結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。5.乙方在租賃期間，如需對物業(yè)設(shè)施進行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并承擔相應(yīng)費用。6.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將物業(yè)設(shè)施恢復原狀，并退還甲方。雙方應(yīng)遵守本合同約定，相互配合，共同維護物業(yè)設(shè)施的使用秩序。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：甲方保證所的物業(yè)設(shè)施在交付使用時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，無安全隱患。若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或更換，直至滿足使用要求。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)24小時應(yīng)急服務(wù)，確保乙方在使用過程中遇到緊急情況時能及時得到解決。b.甲方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進行保養(yǎng)和維護，確保設(shè)施正常運行。c.甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理處，負責物業(yè)設(shè)施的日常管理和乙方咨詢。3.服務(wù)響應(yīng)時間：甲方應(yīng)在接到乙方服務(wù)請求后____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____小時內(nèi)完成現(xiàn)場處理。4.服務(wù)費用：甲方的服務(wù)費用已包含在租金中，乙方無需額外支付。5.乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)認真聽取并予以改進。6.若因不可抗力因素導致甲方無法正常服務(wù)，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取相應(yīng)措施減少乙方損失。五、履行與變更1.履行：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將物業(yè)設(shè)施交付乙方使用。b.乙方應(yīng)在收到物業(yè)設(shè)施后____個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。c.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和金額支付租金及其他費用。2.變更：a.合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。b.任何變更均應(yīng)附具書面文件，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。c.若因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е伦饨饦藴拾l(fā)生變動，雙方應(yīng)按照公平、合理原則協(xié)商解決。d.若因不可抗力導致合同無法履行或需要變更，雙方應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)及合同約定處理，并盡力減少損失。3.履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。4.解除合同：除合同約定外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及與物業(yè)設(shè)施相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于租金、物業(yè)設(shè)施的具體位置、使用情況、維修記錄、技術(shù)參數(shù)等。3.本保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，無論合同是否終止，保密義務(wù)均應(yīng)持續(xù)至保密信息不再具有商業(yè)價值或雙方另有約定為止。4.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露、誤用或不當披露。5.如因法律規(guī)定或司法程序，任何一方需披露保密信息，應(yīng)事先通知對方，并盡可能限制披露范圍。6.任何違反保密義務(wù)的行為，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。4.雙方同意，在訴訟過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，積極配合法院調(diào)查取證，以盡快解決爭議。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。6.本合同項下的爭議解決方式為最終且排他的，雙方不得另行選擇或接受其他爭議解決方式。7.本合同爭議解決條款的效力不受合同其他條款的變更或終止影響。八、其它條款1.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。2.通知：除非另有約定，所有通知、要求或其它通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中列明的對方地址。3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同或其任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.合同解除：除合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。如因違約導致合同解除，違約方應(yīng)承擔違約責任。5.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用物業(yè)設(shè)施，并按照約定將物業(yè)設(shè)施恢復原狀。6.合同解除后的費用：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金、押金、維修費用等。7.合同的終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。8.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院