私人商品房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

私人商品房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

本協(xié)議由以下雙方于2023年12月20日在北京市簽訂：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話(huà)住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門(mén)外大街1號(hào)。

乙方（受讓方）：李四，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話(huà)住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號(hào)。

鑒于甲方為北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門(mén)外大街1號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有者，且甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒅Ц断鄳?yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門(mén)外大街1號(hào)，建筑面積為150平方米，房屋用途為住宅。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第000001號(hào)。

1.3該房屋目前無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣500萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣100萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）至甲方指定賬戶(hù)。

2.3乙方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣400萬(wàn)元整（￥4,000,000.00）至甲方指定賬戶(hù)。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金之日起10個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾鹊倪^(guò)戶(hù)手續(xù)。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金之日起15個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

4.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。

5.2如甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的千分之五作為違約金。

5.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

7.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。

第八條其他條款

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三