2025標(biāo)準(zhǔn)簡易購房合同模板

2025標(biāo)準(zhǔn)簡易購房合同模板合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：年月日出賣人（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：買受人（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的第幢單元房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方預(yù)售的房屋（以下簡稱該房屋）座落于市區(qū)路號幢單元號房，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e為平方米。1.2該房屋的規(guī)劃設(shè)計用途為。1.3甲方已依法取得該房屋的預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號為。第二條房價款及支付方式2.1該房屋總金額為人民幣元整（大寫：元整），其中包含房價款人民幣元整（大寫：元整）和其他費(fèi)用人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付購房定金人民幣元整（大寫：元整），并在年月日前支付首期款人民幣元整（大寫：元整），剩余房價款人民幣元整（大寫：元整）應(yīng)于年月日前支付。2.3乙方應(yīng)將房價款支付至以下賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：2.4甲方應(yīng)向乙方開具正式的購房發(fā)票。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。3.2該房屋交付時應(yīng)具備以下條件：（1）該房屋經(jīng)市建設(shè)行政主管部門驗收合格；（2）取得該房屋的《商品房預(yù)售許可證》；（3）甲方已完成該房屋的初始登記。3.3乙方應(yīng)于收到甲方書面通知后日內(nèi)辦理驗收交接手續(xù)。如乙方未按期辦理交接手續(xù)，甲方有權(quán)將該房屋另行保管，并由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.4驗收交接時，甲乙雙方應(yīng)簽署《房屋驗收交接單》，該單據(jù)作為交付使用依據(jù)。第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)于該房屋交付使用后日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的初始登記。4.2乙方應(yīng)自該房屋交付使用后日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的轉(zhuǎn)移登記。4.3甲乙雙方應(yīng)配合對方辦理上述登記手續(xù)，任何一方不得拖延或不予配合。4.4在辦理轉(zhuǎn)移登記過程中，因甲方原因?qū)е碌怯浹诱`的，甲方應(yīng)按日向乙方支付房價款總額的‰作為違約金。4.5在辦理轉(zhuǎn)移登記過程中，因乙方原因?qū)е碌怯浹诱`的，乙方應(yīng)按日向甲方支付房價款總額的‰作為違約金。第五條面積差異處理5.1該房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e，以房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)的測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。5.2該房屋的實際建筑面積與合同約定面積差異在±3%以內(nèi)的，房價款總金額不變。5.3該房屋的實際建筑面積與合同約定面積差異超過±3%的，按以下方式處理：（1）乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收房價款，并按同期銀行貸款利率支付利息；（2）乙方不解除合同的，房價款總金額按實際建筑面積調(diào)整，多退少補(bǔ)。5.4面積差異的具體處理應(yīng)在完成產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)進(jìn)行。第六條規(guī)劃設(shè)計變更6.1該房屋的規(guī)劃設(shè)計如有變更，甲方應(yīng)于變更確定后日內(nèi)書面通知乙方。6.2乙方接到甲方書面通知后日內(nèi)有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收房價款，并按同期銀行貸款利率支付利息。6.3乙方接到甲方書面通知后日內(nèi)不解除合同的，視為接受變更，房價款總金額按變更后的規(guī)劃和設(shè)計調(diào)整。6.4因規(guī)劃設(shè)計變更導(dǎo)致該房屋面積差異的，按本合同第五條執(zhí)行。第七條配套設(shè)施7.1該房屋的配套設(shè)施包括。7.2配套設(shè)施的交付時間及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）；（2）；（3）。7.3因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施未按期完成的，甲方應(yīng)按日向乙方支付房價款總額的‰作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按期交付該房屋的，應(yīng)自交付期限屆滿次日起按日向乙方支付房價款總額的‰作為違約金。8.2甲方交付的該房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收房價款，并按同期銀行貸款利率支付利息。8.3乙方未按期支付房價款的，應(yīng)自支付期限屆滿次日起按日向甲方支付房價款總額的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按房價款總額的%向甲方支付違約金。8.4因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時書面通知對方。第九條爭議解決9.1因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如下：第十一條其他事項11.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力