2025房地產(chǎn)開發(fā)項目的承包合同

2025房地產(chǎn)開發(fā)項目的承包合同正文第一條工程概況1.1工程名稱：2025房地產(chǎn)開發(fā)項目1.2工程地點：1.3建筑面積：平方米1.4結(jié)構(gòu)類型：1.5工程內(nèi)容：1.6發(fā)包人提供的條件：第二條承包范圍2.1承包范圍：本合同承包范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土建工程：（2）安裝工程：（3）室內(nèi)外裝飾工程：（4）其他相關(guān)工程：2.2承包人應(yīng)按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和合同要求，完成上述承包范圍內(nèi)的所有工作，并保證工程質(zhì)量和工程進度。第三條合同工期3.1合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天3.2開工日期：年月日3.3竣工日期：年月日3.4由于承包人的原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范執(zhí)行。4.2工程質(zhì)量目標(biāo)：4.3承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程達到約定的質(zhì)量目標(biāo)。如工程未達到質(zhì)量目標(biāo)，承包人應(yīng)負責(zé)返工并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條合同價款5.1合同總價款（大寫）：元（￥）5.2合同價款組成：包括但不限于以下內(nèi)容：（1）人工費：元（2）材料費：元（3）機械使用費：元（4）管理費：元（5）利潤：元（6）其他費用：元5.3本合同價款為固定總價，除本合同另有約定外，不得調(diào)整。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包人的權(quán)利與義務(wù)：（1）發(fā)包人有權(quán)檢查承包人的施工進度和質(zhì)量。（2）發(fā)包人應(yīng)按照合同約定支付工程款。（3）發(fā)包人應(yīng)提供施工場地，并保證施工用水、用電。（4）發(fā)包人應(yīng)協(xié)調(diào)處理施工過程中與政府相關(guān)部門的關(guān)系。6.2承包人的權(quán)利與義務(wù)：（1）承包人有權(quán)按照合同約定獲得工程款。（2）承包人應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工。（3）承包人應(yīng)保證施工安全，做到文明施工。（4）承包人應(yīng)在工程竣工后及時進行清理，并將施工場地交還發(fā)包人。第七條工程款支付7.1預(yù)付款：發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付合同總價款的%作為預(yù)付款。7.2工程進度款：發(fā)包人應(yīng)按照工程進度支付進度款，支付比例為%。承包人應(yīng)在每月日前提交工程進度報表，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后支付。7.3結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，發(fā)包人應(yīng)在日內(nèi)支付合同總價款的%作為結(jié)算款。7.4質(zhì)量保證金：合同總價款的%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為年。質(zhì)保期內(nèi)如無質(zhì)量問題，質(zhì)保期滿后日內(nèi)退還承包人。第八條材料設(shè)備供應(yīng)8.1材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任：（1）承包人負責(zé)采購的材料設(shè)備：（2）發(fā)包人負責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備：8.2材料設(shè)備質(zhì)量要求：承包人采購的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計要求和國家標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備質(zhì)量由發(fā)包人負責(zé)。8.3材料設(shè)備驗收：承包人應(yīng)對其采購的材料設(shè)備進行驗收，發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備由承包人負責(zé)驗收。驗收不合格的材料設(shè)備，承包人應(yīng)拒絕使用并通知發(fā)包人更換。第九條質(zhì)量與驗收9.1質(zhì)量檢查：承包人應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，定期進行質(zhì)量檢查。發(fā)包人有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督。9.2隱蔽工程驗收：承包人在隱蔽工程完成后應(yīng)及時通知發(fā)包人進行驗收，驗收合格后方可進行下一步施工。9.3中間驗收：工程達到中間驗收條件時，承包人應(yīng)提前日通知發(fā)包人進行中間驗收。9.4竣工驗收：工程竣工后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工驗收報告及完整的竣工資料。發(fā)包人應(yīng)在收到驗收報告后日內(nèi)組織竣工驗收。9.5質(zhì)量保修：承包人對工程負有保修責(zé)任，保修期限為年。保修期間內(nèi)，承包人應(yīng)及時修復(fù)質(zhì)量問題，費用由承包人承擔(dān)。第十條安全施工10.1安全責(zé)任：承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。10.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，承包人應(yīng)立即采取措施減少損失，并及時通知發(fā)包人。承包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用。第十一條工程變更11.1變更要求：發(fā)包人提出工程變更時，應(yīng)提前日書面通知承包人。承包人提出工程變更時，應(yīng)提前日書面通知發(fā)包人并經(jīng)發(fā)包人同意。11.2變更費用：工程變更導(dǎo)致的費用增加或減少，由承包人提出變更費用報告，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整合同價款。11.3變更工期：工程變更導(dǎo)致的工期延誤，由發(fā)包人決定是否順延工期。第十二條竣工驗收與結(jié)算12.1竣工驗收：工程竣工后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工驗收報告及竣工資料。發(fā)包人應(yīng)在收到驗收報告后日內(nèi)組織竣工驗收。12.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：竣工驗收按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，驗收合格后工程交付發(fā)包人使用。12.3竣工結(jié)算：工程驗收合格后，承包人應(yīng)在日內(nèi)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。發(fā)包人應(yīng)在收到結(jié)算報告后日內(nèi)進行審核并支付結(jié)算款。第十三條違約責(zé)任13.1承包人違約責(zé)任：（1）逾期竣工的，承包人應(yīng)按日向發(fā)包人支付合同總價款‰的違約金。（2）施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，承包人應(yīng)負責(zé)返工并承擔(dān)返工費用。（3）承包人擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，發(fā)包人有權(quán)解除合同并要求承包人賠償損失。13.2發(fā)包人違約責(zé)任：（1）逾期支付工程款的，發(fā)包人應(yīng)按日向承包人支付應(yīng)付款‰的違約金。（2）發(fā)包人無故要求停工或終止合同的，應(yīng)賠償承包人遭受的損失。第十四條爭議解決14.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十五條補充條款15.1雙方其他約定事項：（1）（2）（3）第十六條合同生效16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本合同正本一式份，發(fā)包人執(zhí)份，承包人執(zhí)份，具有同等法律效力。第十七條附則17.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）工程承包范圍明細表（2）工程進度計劃表（3）工程價款計算明細表（4）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細表（5）材料設(shè)備供應(yīng)明細表17.3本合同附件與合同正文具有同等法律效力。發(fā)包人（蓋章）：法定代表人：地址：電話：日期：