《2025年租賃合同展望》

《2025年租賃合同展望》本合同由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：注冊(cè)編號(hào)：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：注冊(cè)編號(hào)：鑒于甲乙雙方基于平等、自愿的原則，就租賃事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物的描述1.1甲方同意將位于省市區(qū)路號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積及用途如下：地址：面積：平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）用途：1.2租賃物的用途為（如商業(yè)、辦公、倉儲(chǔ)等）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式為（如按月支付、按季度支付、按年支付等），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.3租金支付賬戶信息如下：收款人名稱：銀行賬號(hào)：開戶銀行：3.4甲方應(yīng)于收到租金后個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具正式的租金發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元整（￥），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2押金的退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。4.3如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金，不足部分乙方仍需賠償。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付驗(yàn)收單》。5.2乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后按甲方要求恢復(fù)原狀或折價(jià)補(bǔ)償。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租、分租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并向甲方備案。乙方仍需對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1在租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可書面變更或解除本合同。8.2出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按約定支付租金，逾期超過日；乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租；乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；乙方嚴(yán)重違反本合同其他條款。8.3出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定交付租賃物；租賃物因不可抗力嚴(yán)重?fù)p壞無法繼續(xù)使用；甲方嚴(yán)重違反本合同其他條款。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金%的違約金。9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.3甲方未按約定維修租賃物，影響乙方正常使用的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。9.4因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十條稅費(fèi)10.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等）由甲方承擔(dān)。10.2因履行本合同產(chǎn)生的其它稅費(fèi)，按國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第十一條免責(zé)條款11.1因不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。第十四條附件14.1本合同附件包括：《租賃物交付驗(yàn)收單》雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件其他補(bǔ)充協(xié)議及文件簽署頁：出租方（甲方）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年