2025裝飾裝修分項(xiàng)工程承包合同

2025裝飾裝修分項(xiàng)工程承包合同第一章總則第一條為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本工程的具體情況，發(fā)包人與承包人經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第二條本合同雙方當(dāng)事人：發(fā)包人（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承包人（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第三條工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：工程范圍：第四條承包方式：第二章工程概況第五條工程內(nèi)容及范圍：本工程具體包括以下內(nèi)容：。詳細(xì)范圍以發(fā)包人提供的施工圖紙、技術(shù)要求及工程量清單為準(zhǔn)。第六條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2025）。實(shí)行質(zhì)量保修制度，保修期限為年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第七條合同價(jià)款：合同總價(jià)為（大寫）：元（人民幣），小寫：￥。合同單價(jià)為：元/平方米（或其他計(jì)價(jià)方式）。本合同為固定總價(jià)合同，除本合同另有約定外，不因任何因素調(diào)整或變更。第三章工期第八條開工日期：年月日竣工日期：年月日合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天。第九條進(jìn)度計(jì)劃：承包人應(yīng)在開工前日內(nèi)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后實(shí)施，若發(fā)包人未在收到后日內(nèi)提出異議，則視為同意。第十條工期順延：因發(fā)包人原因?qū)е碌耐９せ蚬て谘诱`，工期相應(yīng)順延。因承包人原因?qū)е碌耐９せ蚬て谘诱`，工期不予順延。工期順延的具體情況及處理方式由雙方另行協(xié)商。第十一條查驗(yàn)和復(fù)工：因發(fā)包人原因?qū)е峦９さ?，發(fā)包人應(yīng)在日內(nèi)查驗(yàn)并提出復(fù)工意見。因承包人原因?qū)е峦９さ?，承包人?yīng)在日內(nèi)提出復(fù)工申請，經(jīng)發(fā)包人同意后復(fù)工。第四章工程質(zhì)量第十二條質(zhì)量目標(biāo)：本工程的質(zhì)量目標(biāo)為。第十三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2025）以及相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)。工程材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供合格證明文件。工程驗(yàn)收嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求及合同約定進(jìn)行。第十四條檢驗(yàn)方法：承包人應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)工藝進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和觀感。發(fā)包人有權(quán)對施工全過程進(jìn)行監(jiān)督，并對不符合要求的部分提出整改意見。第十五條材料和設(shè)備：所有材料及設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求和國家規(guī)范。承包人需提供所有材料的檢驗(yàn)報(bào)告、合格證及相關(guān)證明文件，經(jīng)發(fā)包人審核后方可使用。第五章合同價(jià)款與支付第十六條合同價(jià)款：合同總價(jià)為（大寫）：元（人民幣），小寫：￥。合同總價(jià)包括所有人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等。第十七條工程款支付：預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包人支付合同總價(jià)的%作為預(yù)付款，金額為元。進(jìn)度款：按月支付，每月日前承包人提交當(dāng)月完成工程量報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人審核后日內(nèi)支付進(jìn)度款的%。結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，發(fā)包人支付至合同總價(jià)的%。質(zhì)保金：合同總價(jià)的%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后日內(nèi)一次性無息支付。第十八條變更調(diào)整：工程量或設(shè)計(jì)變更時(shí)，雙方協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。變更款項(xiàng)的支付方式同進(jìn)度款。第六章發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)第十九條提供施工條件：發(fā)包人應(yīng)在開工前日提供施工場地及圖紙。施工場地具備水電、通信等基本條件。第二十條支付工程款：發(fā)包人應(yīng)按合同約定按時(shí)支付工程款。若發(fā)包人未按期支付，承包人有權(quán)順延工期。第二十一條協(xié)助與配合：發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理相關(guān)手續(xù)。發(fā)包人應(yīng)協(xié)調(diào)與其他分包單位的關(guān)系，避免施工干擾。第七章承包人的責(zé)任與義務(wù)第二十二條保證工期：承包人應(yīng)按合同約定工期完成施工任務(wù)。如因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，按合同總價(jià)的%支付違約金。第二十三條確保質(zhì)量：承包人應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量和驗(yàn)收合格。若因承包人原因?qū)е沦|(zhì)量問題，承包人應(yīng)無償返工并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十四條現(xiàn)場管理：承包人應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，確保文明施工。承包人應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備，防止丟失或損壞。第二十五條安全施工：承包人應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)，確保無人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。承包人應(yīng)為施工人員購買意外傷害保險(xiǎn)。第八章設(shè)計(jì)與變更第二十六條設(shè)計(jì)變更：設(shè)計(jì)變更由發(fā)包人提出，承包人應(yīng)積極配合。變更工程量應(yīng)雙方確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。第二十七條變更通知：承包人應(yīng)在變更實(shí)施前日書面通知發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)在收到通知后日內(nèi)答復(fù)，否則視為同意。第二十八條變更費(fèi)用：變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少由雙方協(xié)商確定。變更費(fèi)用的支付方式同進(jìn)度款。第九章驗(yàn)收與結(jié)算第二十九條竣工驗(yàn)收：工程完工后，承包人應(yīng)在日內(nèi)向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在收到申請后日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署竣工驗(yàn)收證書。第三十條結(jié)算：驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)在日內(nèi)提交結(jié)算資料。發(fā)包人應(yīng)在收到結(jié)算資料后日內(nèi)審核完畢，無異議后按合同約定支付剩余工程款。第三十一條質(zhì)量保修：承包人應(yīng)自竣工驗(yàn)收合格之日起年內(nèi)對工程進(jìn)行質(zhì)量保修。保修期內(nèi)因承包人施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，承包人應(yīng)無償維修。第十章違約責(zé)任第三十二條發(fā)包人違約：發(fā)包人未按期支付工程款，每逾期一日，按應(yīng)付金額的%支付違約金。發(fā)包人無故終止合同，應(yīng)賠償承包人由此造成的全部損失。第三十三條承包人違約：承包人未按合同約定完成工期，每逾期一日，按合同總價(jià)的%支付違約金。承包人擅自轉(zhuǎn)包或分包，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人賠償全部損失。第三十四條其他違約情況：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)額外賠償差額部分。第十一章爭議解決第三十五條爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十二章其他條款第三十六條不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致的工期延誤或損失，雙方協(xié)商解決。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取措施防止損失擴(kuò)大。第三十七條合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第三十八條合同份數(shù)：本合同一式份，發(fā)包人份，承包人份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十九條補(bǔ)充條款：雙方另約定以下事項(xiàng)：。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。發(fā)包人（蓋章）：