英國住房合同范本

英國住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家在英國注冊的住房購買者，名稱是“英國住房購買有限公司”。其地址是英國倫敦市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人是約翰·史密斯。甲方的聯(lián)系方式是電話號碼：+44-123456789和電子郵件：britishhousing@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家在英國注冊的住房出售者，名稱是“英國住房出售有限公司”。其地址是英國倫敦市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人是瑪麗·約翰遜。乙方的聯(lián)系方式是電話號碼：+44-987654321和電子郵件：britishhousing@。

合同簡介：

本合同是甲方作為買方與乙方作為賣方之間，就甲方購買乙方擁有的位于英國倫敦市XX區(qū)XX街道XX號的住房（以下簡稱“住房”）所簽訂的一份合同。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照本合同的條款和條件進(jìn)行交易。

本合同的背景是甲方有意購買一處位于英國的住房，乙方擁有該住房并愿意出售。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成購買意向，并簽訂本合同。

本合同的主要內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和效力。

在本合同中，甲方作為買方，主要義務(wù)是按照約定的價格和支付條件購買乙方擁有的住房；乙方作為賣方，主要義務(wù)是按照約定的條件向甲方出售住房，并保證住房的質(zhì)量和權(quán)屬清晰。

雙方約定的價格是XX萬英鎊，支付條件為：簽訂合同后10個工作日內(nèi)，甲方支付首付款XX萬英鎊；剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

本合同的履行期限為自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同中所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等。若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

若本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交英國倫敦仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

除本合同正文外，雙方還簽訂了一份附加條款，主要規(guī)定了房屋交付、物業(yè)服務(wù)、維修責(zé)任等內(nèi)容。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：英國住房購買有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：約翰·史密斯

日期：2021年X月X日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：英國住房出售有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：瑪麗·約翰遜

日期：2021年X月X日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方與乙方作為賣方之間，就甲方購買乙方擁有的位于英國倫敦市XX區(qū)XX街道XX號的住房（以下簡稱“住房”）所簽訂的一份合同。具體內(nèi)容包括住房的描述、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.“住房”：指位于英國倫敦市XX區(qū)XX街道XX號的住房，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.“甲方”：指英國住房購買有限公司，作為買方/出租方/委托方。

3.“乙方”：指英國住房出售有限公司，作為賣方/承租方/服務(wù)提供方。

4.“價格”：指雙方約定的住房購買價格，即XX萬英鎊。

5.“支付條件”：指甲方支付首付款XX萬英鎊的條件，以及在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項的條件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方擁有的住房。

（2）甲方有義務(wù)按照約定的價格和支付條件購買乙方擁有的住房。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供住房的真實(shí)、完整的權(quán)屬證明和相關(guān)文件。

（4）甲方有義務(wù)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售住房給甲方。

（2）乙方有義務(wù)保證住房的質(zhì)量和權(quán)屬清晰，并提供真實(shí)、完整的權(quán)屬證明和相關(guān)文件。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的價格和支付條件購買住房。

（4）乙方有義務(wù)在收到甲方首付款后，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

本合同約定的住房購買價格為XX萬英鎊。甲方向乙方支付首付款XX萬英鎊，支付條件如下：

1.簽訂合同后10個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首付款XX萬英鎊。

2.甲方支付首付款后，乙方應(yīng)按照約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)支付剩余款項。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同的履行期限為自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定的價格和支付條件購買住房，或未按時支付首付款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定價格的10%。

2.若乙方未按照本合同的約定出售住房給甲方，或未按時配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定價格的10%。

3.若任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.本合同中所指的不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若雙方無法協(xié)商一致，雙方均有權(quán)要求解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.若本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交英國倫敦仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等。在本合同中，以下情況被視為不可抗力：

1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、颶風(fēng)等造成的無法預(yù)見和無法克服的情況。

2.社會事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等導(dǎo)致無法履行合同的情況。

3.政府行為：如法律變更、政策調(diào)整等導(dǎo)致合同無法履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡快提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。若雙方同意解除合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。若雙方同意繼續(xù)履行合同，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的額外費(fèi)用。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交英國倫敦仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方同意，仲裁過程中所涉及的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方均認(rèn)為有必要，可以聘請獨(dú)立調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成，再提交仲裁或訴訟。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂和履行過程中，任何一方均未承諾放棄其依法享有的爭議解決方式的權(quán)利。雙方同意，本合同的簽訂和履行過程中，任何一方均未承諾放棄其依法享有的訴訟權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通訊和聲明均應(yīng)以書面形式通過電子郵件或郵寄方式發(fā)送，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送記錄和證明。

2.合同變更：本合同一旦簽訂，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面一致意見，決定終止合同；

b.合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；

c.雙方因違約行為導(dǎo)致合同解除；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的