小區(qū)門樓出租合同范本

小區(qū)門樓出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××小區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司”，成立于×年×月，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××停車服務(wù)管理有限公司”，成立于×年×月，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139xxxx6543。

合同簡介：

甲方作為×××小區(qū)的物業(yè)管理有限責(zé)任公司，擁有小區(qū)門樓的出租權(quán)。乙方作為專業(yè)的停車服務(wù)管理有限公司，具有優(yōu)秀的停車管理能力和豐富的經(jīng)驗。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成合作意向，甲方同意將小區(qū)門樓出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)門樓的停車管理工作。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)小區(qū)的秩序和環(huán)境。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為×年，自合同生效之日起計算。

在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定向乙方提供門樓出租服務(wù)，并保證門樓的安全和正常使用。乙方應(yīng)按照約定支付租金，并負(fù)責(zé)門樓的停車管理工作，確保小區(qū)交通秩序井然。

雙方應(yīng)共同努力，確保合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展，為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為×年，自合同生效之日起計算。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)小區(qū)的秩序和環(huán)境。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××小區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××停車服務(wù)管理有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的小區(qū)門樓出租行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保小區(qū)門樓的安全、有序、高效使用。

合同范圍包括：甲方出租小區(qū)門樓給乙方，乙方負(fù)責(zé)門樓的停車管理工作，包括但不限于停車場的規(guī)劃、停車費的收取、停車服務(wù)的提供等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.“小區(qū)門樓”指的是位于×××小區(qū)的進(jìn)出口門樓，具體位置和面積詳見附件。

2.“租金”指的是乙方應(yīng)支付給甲方的門樓使用費用，具體金額和支付方式詳見合同條款。

3.“停車管理服務(wù)”指的是乙方提供的包括停車場規(guī)劃、停車費收取、停車位分配、停車秩序維護(hù)等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方履行合同約定的義務(wù)。

2.甲方應(yīng)保證小區(qū)門樓的安全和正常使用，對門樓進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行停車管理，提供必要的信息和資源。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用小區(qū)門樓，并享受停車管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守甲方的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門樓的停車管理工作，確保停車場的秩序和安全，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.本合同約定的租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款周期和付款日期向甲方支付租金。付款周期為【】個月，付款日期為每月的【】日。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-戶名：【】

-賬號：【】

-開戶行：【】

乙方支付租金時，須注明付款事項為“小區(qū)門樓出租租金”。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限和租金等條款。

3.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照約定履行停車管理服務(wù)，確保小區(qū)門樓的秩序和安全。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按照約定時間、金額支付租金，甲方有權(quán)延遲提供停車管理服務(wù)，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【】%。

2.若乙方未按照約定提供停車管理服務(wù)，或者服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方及時改正，并有權(quán)解除合同。

3.若甲方未按照約定提供門樓出租服務(wù)，或者門樓不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方及時改正，并有權(quán)解除合同。

4.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。

5.若雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.本合同約定的違約金、賠償?shù)仁马棧瑧?yīng)在違約行為發(fā)生后的【】日內(nèi)履行。逾期未履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)，遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止合同，并依法處理因合同終止而產(chǎn)生的后續(xù)事項。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終手段，雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法院的管轄權(quán)和法律法規(guī)的規(guī)定。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

6.爭議解決的結(jié)果對雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)全面履行爭議解決結(jié)果。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，通知視為在發(fā)送之日起【】日內(nèi)生效。

4.如果一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，本合同將繼續(xù)對承受方有效。

5.本合同的終止、解除不影響雙方在合同終止、解除前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

6.本合同的任何條款，一旦被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同附件為【】，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一