物業(yè)管業(yè)合同范本

物業(yè)管業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××清潔服務(wù)有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為一物業(yè)管理有限公司，擁有某物業(yè)項(xiàng)目的管理權(quán)，并需對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行清潔、維護(hù)等工作。乙方作為一專業(yè)清潔服務(wù)公司，擁有豐富的清潔經(jīng)驗(yàn)和良好的服務(wù)口碑。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成合作意向，甲方委托乙方為其提供物業(yè)項(xiàng)目的清潔服務(wù)。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方共同遵守，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的責(zé)任，共同保障物業(yè)項(xiàng)目的清潔、安全和舒適。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年。除非一方提前終止合同，否則合同到期后自動(dòng)續(xù)約一年。如雙方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)未能就續(xù)約事宜達(dá)成一致，則合同到期后自動(dòng)終止。

在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，積極履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保×××物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）的物業(yè)項(xiàng)目得到專業(yè)、高效的清潔服務(wù)，提升物業(yè)項(xiàng)目的整體形象和居住/使用環(huán)境，乙方（×××清潔服務(wù)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為專業(yè)的清潔服務(wù)公司，將為甲方提供包括但不限于以下范圍的清潔服務(wù)：

1.小區(qū)公共區(qū)域（包括樓道、電梯、大廳、廣場(chǎng)等）的日常清潔；

2.小區(qū)綠化區(qū)域的雜草清除、修剪、澆水等養(yǎng)護(hù)工作；

3.小區(qū)垃圾的分類、收集、運(yùn)輸?shù)确?wù)；

4.小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的定期清潔與保養(yǎng)；

5.甲方指定的其他臨時(shí)性清潔任務(wù)。

乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保清潔服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度，滿足甲方的需求。

第二條定義

為本合同下列術(shù)語(yǔ)賦予如下定義：

1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，承擔(dān)委托人角色的合同方。

2.乙方：指×××清潔服務(wù)有限公司，承擔(dān)服務(wù)提供方角色的合同方。

3.物業(yè)項(xiàng)目：指甲方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)小區(qū)或商業(yè)綜合體等。

4.清潔服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾處理等在內(nèi)的服務(wù)。

5.合同期限：指本合同自簽字（或蓋章）之日起至合同到期日止的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供服務(wù)場(chǎng)地：甲方應(yīng)確保乙方能夠在物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)順利開展清潔服務(wù)，提供必要的作業(yè)空間和通道。

2.支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按合同約定的價(jià)格和支付條件，向乙方支付清潔服務(wù)的費(fèi)用。

3.監(jiān)管服務(wù)質(zhì)量：甲方有權(quán)對(duì)乙方的清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方及時(shí)整改不符合約定服務(wù)質(zhì)量的問題。

4.協(xié)助乙方工作：甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的行政事宜，包括但不限于提供相關(guān)資質(zhì)證明文件等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供專業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的清潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。

2.遵守法律法規(guī)：乙方在提供清潔服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法操作。

3.保障工作人員素質(zhì)：乙方應(yīng)確保其工作人員具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)，不得使用無(wú)資質(zhì)或不符合要求的人員。

4.投保相關(guān)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)依法為自己的員工和提供的服務(wù)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，以保障甲方和業(yè)主的利益。

5.環(huán)保要求：乙方在提供清潔服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循環(huán)保原則，采取節(jié)能環(huán)保的方式進(jìn)行作業(yè)。

合同雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如在履行過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模、清潔難度及市場(chǎng)行情，承諾按照雙方商定的單價(jià)和總價(jià)向甲方提供清潔服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格如下：

-公共區(qū)域清潔：人民幣XX元/平方米/月；

-綠化養(yǎng)護(hù)：人民幣XX元/平方米/月；

-垃圾處理：人民幣XX元/噸；

-公共設(shè)施設(shè)備清潔與保養(yǎng)：人民幣XX元/次。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月清潔服務(wù)的費(fèi)用。若甲方延遲支付，應(yīng)按照延遲支付金額的千分之五支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

2.續(xù)約：合同到期前一個(gè)月，甲方未提出終止合同的，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。

3.提前終止：除非一方提前終止合同，否則合同到期后自動(dòng)續(xù)約一年。如雙方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)未能就續(xù)約事宜達(dá)成一致，則合同到期后自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付延遲支付金額的千分之五作為滯納金。

-若甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。

2.乙方違約：

-若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并根據(jù)實(shí)際情況減收或拒付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

-若乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。

3.不可抗力：

-因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

-受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后恢復(fù)履行合同。

4.爭(zhēng)議解決：

-雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

-如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征用等）以及社會(huì)異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：在不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后恢復(fù)履行合同。在不可抗力期間，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.后果處理：當(dāng)不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)重新協(xié)商合同的履行事宜。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決辦法，包括但不限于部分履行、延期履行或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡可能地在爭(zhēng)議發(fā)生后的三十日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，爭(zhēng)議繼續(xù)存在。

3.仲裁：如果雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟：如果雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除法院判決外，雙方繼續(xù)履行合同。

5.法律適用：本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極配合法院或仲裁機(jī)構(gòu)的工作。

6.語(yǔ)言：本合同的爭(zhēng)議解決過程中，所有文件和通信均以中文為正式語(yǔ)言。雙方應(yīng)避免使用可能導(dǎo)致誤解的術(shù)語(yǔ)或翻譯。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：合同履行期間，如果雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：除非合同到期或雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，否則任何一方不得單方面終止合同。合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的責(zé)任。

4.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方可以將合同項(xiàng)下的義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其子公司或關(guān)聯(lián)公司。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、清潔方案、人員配置等詳細(xì)內(nèi)容。

2.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可