煙臺(tái)房屋預(yù)售合同范本

煙臺(tái)房屋預(yù)售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為：×××有限公司，注冊(cè)地址為山東省煙臺(tái)市×××路×××號(hào)，法定代表人為×××。聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為：×××發(fā)展有限公司，注冊(cè)地址為山東省煙臺(tái)市×××路×××號(hào)，法定代表人為×××。聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××。

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋預(yù)售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方預(yù)售的房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋預(yù)售過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。

本合同范本共計(jì)×××頁(yè)，包括以下內(nèi)容：定義、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署。

一、定義：

1.甲方：指×××有限公司，以下簡(jiǎn)稱“賣方”。

2.乙方：指×××發(fā)展有限公司，以下簡(jiǎn)稱“買方”。

3.預(yù)售房屋：指甲方位于煙臺(tái)市×××路×××號(hào)的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制。

二、雙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制。

（2）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將房屋交付給乙方。

（3）按照合同約定的價(jià)格，向乙方出售房屋。

（4）提供房屋的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付房屋預(yù)付款、尾款等。

（2）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，接收房屋。

（3）按照合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。

三、價(jià)格與支付條件：

1.預(yù)售房屋的價(jià)格為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣×××萬(wàn)元整）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起×××日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣×××萬(wàn)元整）。

3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起×××日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣×××萬(wàn)元整）。

四、履行期限：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起×××日內(nèi)，將預(yù)售房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起×××日內(nèi)，支付尾款。

五、違約責(zé)任：

1.甲方未能按照合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)的1%向乙方支付違約金。

2.乙方未能按照合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付預(yù)付款或尾款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的1%向甲方支付違約金。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法按照合同約定交付房屋的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法按照合同約定支付預(yù)付款或尾款的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：

1.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則：

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××發(fā)展有限公司

簽訂日期：×××年×××月×××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在煙臺(tái)房屋預(yù)售過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括房屋的預(yù)售、交付、價(jià)格支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.甲方：指×××有限公司，以下簡(jiǎn)稱“賣方”。

2.乙方：指×××發(fā)展有限公司，以下簡(jiǎn)稱“買方”。

3.預(yù)售房屋：指甲方位于煙臺(tái)市×××路×××號(hào)的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制。

4.交付：指甲方將預(yù)售房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

5.預(yù)付款：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋購(gòu)買款項(xiàng)的一部分。

6.尾款：指乙方在房屋交付后按照合同約定向甲方支付的剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制。

（2）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將房屋交付給乙方。

（3）按照合同約定的價(jià)格，向乙方出售房屋。

（4）提供房屋的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（5）協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付預(yù)付款、尾款等。

（2）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，接收房屋。

（3）對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。

（4）按照合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。

（5）在房屋交付后，按照合同約定支付尾款。

（6）協(xié)助甲方辦理房屋登記手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

預(yù)售房屋的價(jià)格為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣×××萬(wàn)元整）。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起×××日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣×××萬(wàn)元整）。乙方應(yīng)在房屋交付之日起×××日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣×××萬(wàn)元整）。

第五條履行期限

甲方應(yīng)在合同簽訂之日起×××日內(nèi)，將預(yù)售房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在房屋交付之日起×××日內(nèi)，支付尾款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能按照合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)的1%向乙方支付違約金。

2.乙方未能按照合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付預(yù)付款或尾款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的1%向甲方支付違約金。

3.若甲方在合同簽訂之日起×××日內(nèi)未能將預(yù)售房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的預(yù)付款。

4.若乙方在房屋交付之日起×××日內(nèi)未能支付尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付遲延交付部分房?jī)r(jià)的2%作為違約金。

5.甲乙雙方如有一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。

6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等費(fèi)用。

7.本合同項(xiàng)下之違約責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、限制出入等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致甲方無(wú)法按照合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法按照合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付預(yù)付款或尾款，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)提供必要的協(xié)助和方便，以便對(duì)方采取適當(dāng)?shù)拇胧?，減少不可抗力事件造成的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面協(xié)商通知，要求解決爭(zhēng)議。協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定。

4.如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以尋求法律解決。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院判決或仲裁裁決的結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟或仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

7.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。通知應(yīng)通過電子郵件、快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送，通知發(fā)出后即視為收到。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.雙方按照合同約定完成了全部義務(wù)；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或法院判決要求終止。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋登記手續(xù)、支付尾款等。

5.本合同的任何條款均不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

6.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附