住房委托租賃合同范本

住房委托租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxxxxxx@。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房源和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxxxxxx@。乙方是一家提供住房租賃服務(wù)的企業(yè)，擁有多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其名下的住房委托給乙方進(jìn)行租賃事宜，達(dá)成如下合同。雙方合作的背景是甲方需要將閑置的住房進(jìn)行有效利用，乙方則需要房源以提供給需要租賃住房的客戶。通過本次合作，甲方可以獲得租賃收入，乙方可以擴(kuò)大房源規(guī)模，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的職責(zé)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、房源信息、租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、違約責(zé)任等條款。

在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取合理措施減輕損失。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，共創(chuàng)美好合作關(guān)系。

第一條房源信息

1.1甲方將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路的住房（以下簡(jiǎn)稱“房源”）委托給乙方進(jìn)行租賃。

1.2房源的具體信息如下：

房源地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

房源面積：XX平方米

房源戶型：XX室XX廳

房源設(shè)施：家具、家電等

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為XX年，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月XX元，按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月月初支付上一個(gè)月的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：XXX公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

第四條維修責(zé)任

4.1甲方應(yīng)保證房源設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房源設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第五條保險(xiǎn)責(zé)任

5.1甲方應(yīng)為其名下的房源購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給乙方。

5.2乙方應(yīng)在租賃期間為其自身及入住人員購(gòu)買人身意外險(xiǎn)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定提供房源或違反合同其他條款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

6.2如乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取合理措施減輕損失。

7.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章日期：XXXX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在住房租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于房源的提供、租賃期限的約定、租金的支付、維修責(zé)任的劃分、保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)、違約責(zé)任的追究等。通過本合同，甲方作為出租方/委托方，將其名下的住房委托給乙方作為承租方/服務(wù)提供方進(jìn)行租賃，乙方則負(fù)責(zé)管理和維護(hù)房源，并支付租金給甲方。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指合同中作為買方/出租方/委托方的XXX公司。

2.乙方：指合同中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方的XXX公司。

3.房源：指甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路的住房，包括房源地址、房源面積、房源戶型和房源設(shè)施等。

4.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間范圍，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。

5.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的住房租賃費(fèi)用。

6.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃過程中對(duì)房源設(shè)施的維修和維護(hù)責(zé)任。

7.保險(xiǎn)責(zé)任：指甲方和乙方在租賃過程中對(duì)房源和入住人員的保險(xiǎn)責(zé)任。

8.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的違約賠償金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房源的真實(shí)性和合法性，確保房源符合租賃要求。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房源的基本設(shè)施，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

（3）甲方有權(quán)收取租金，并按照約定提供房源給乙方。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后按照約定條件退還乙方押金。

（5）甲方應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房源。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照約定時(shí)間支付。

（3）乙方應(yīng)合理使用房源設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定條件退還房源，并支付合同約定的違約金（如有）。

（5）乙方應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月首日前支付上一個(gè)月的租金。例如，若租賃期限為2023年1月1日至2024年1月1日，乙方應(yīng)在2023年1月1日前支付2022年12月的租金。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：

戶名：XXX公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

4.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。

3.如甲方未按約定提供房源或違反合同其他條款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

4.如乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

1.1如甲方未按約定時(shí)間提供房源，甲方應(yīng)支付違約金為當(dāng)月租金的20%給乙方。

1.2如甲方在租賃期間擅自提前終止合同，甲方應(yīng)支付違約金為剩余租賃期限租金的20%給乙方。

1.3如甲方違反合同其他條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.乙方違約：

2.1如乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付違約金為當(dāng)月租金的10%給甲方。

2.2如乙方在租賃期間擅自提前終止合同，乙方應(yīng)支付違約金為剩余租賃期限租金的10%給甲方。

2.3如乙方違反合同其他條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，有權(quán)就實(shí)際損失向?qū)Ψ阶穬敗?/p>

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取合理措施減輕損失。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.本合同的違約責(zé)任條款的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國(guó)法律。如有爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供必要的證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，部分或全部免除責(zé)任。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方同意根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)合同履行期限，或協(xié)商其他解決辦法。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決是雙方解決爭(zhēng)議的最后手段，除非一方違反合同約定，否則雙方應(yīng)盡力避免訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院判決或仲裁裁決，否則不應(yīng)影響合同的履行。

5.雙方同意，爭(zhēng)議解決的結(jié)果對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行爭(zhēng)議解決的結(jié)果。

6.如果雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成和解，雙方應(yīng)簽署和解協(xié)議，并按照和解協(xié)議的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于租金支付、維修要求、合同變更等。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

3.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

3.2雙方協(xié)商一致終止合同；

3.3一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

3.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還房源，并支付合同約定的違約金（如有）。

5.本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附錄包括房源照片、設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等補(bǔ)充材料，作為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.本合同