村民房出售合同范本

村民房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××村民委員會(huì)

甲方地址：××省××市××縣××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××縣××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

甲方愿意將其位于××省××市××縣××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方為確保交易的順利進(jìn)行，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方需要出售房屋，乙方需要購買房屋，雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成交易。本合同的簽訂目的是明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同所述房屋的具體情況詳見附件一，附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

本合同的簽訂符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策和社會(huì)公共利益。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供各自的信息，并履行合同約定的義務(wù)。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方作為房屋的出售方，乙方作為房屋的購買方，雙方正式達(dá)成交易意向。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)，共同維護(hù)交易的穩(wěn)定和順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行的。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)，確保交易的順利完成。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供各自的信息，并嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，是甲乙雙方在充分協(xié)商、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成的。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)，共同維護(hù)交易的穩(wěn)定和順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于房屋的買賣、價(jià)款的支付、房屋的交付及后續(xù)服務(wù)等。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.“房屋”：指甲方位于××省××市××縣××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村的房屋，具體信息詳見附件一。

2.“價(jià)款”：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的金額，具體金額詳見附件二。

3.“交付”：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整無損地移交給乙方的行為。

4.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，確保房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的質(zhì)量條件。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應(yīng)按照合同約定履行完畢交付房屋、辦理過戶等相關(guān)義務(wù)后，向乙方支付合同價(jià)款。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款給甲方。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接受房屋的交付，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用，并按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。

4.乙方在房屋交付后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和使用等相關(guān)費(fèi)用。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)，確保交易的順利完成。

2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助和支持。

3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

房屋的買賣價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件二。乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元整作為定金（大寫：【】元整）。定金在合同履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.乙方支付的價(jià)款，應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)按照本合同的約定，在有效期內(nèi)履行完畢各自的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，支付定金給甲方。

3.乙方應(yīng)在房屋交付后【】日內(nèi)，支付剩余的房款給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定時(shí)間支付定金或剩余房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

3.如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%。

4.如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.除本合同另有約定外，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

6.違約金支付后，甲方仍應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，乙方仍應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。

7.本合同約定的違約金和賠償金，均為雙方實(shí)際損失的【】倍。

8.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡一切努力減輕不可抗力事件的影響，同時(shí)提供相關(guān)證明材料。

3.雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法在約定時(shí)間內(nèi)履行完畢，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的履行期限延長(zhǎng)或其他補(bǔ)救措施。

5.在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。

6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本增加或損失擴(kuò)大，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的比例。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持克制、誠信，并尊重對(duì)方的合法權(quán)益。

5.任何一方在爭(zhēng)議解決過程中提出的仲裁申請(qǐng)，均應(yīng)符合雙方事先約定的仲裁條款。

6.如雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方在爭(zhēng)議解決過程中提出的仲裁申請(qǐng)，對(duì)方均有權(quán)拒絕。

7.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，除非法律另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.雙方應(yīng)通過電子郵件或短信等方式，保持溝通暢通，確保合同履行過程中的各項(xiàng)事宜能夠及時(shí)通知對(duì)方。

2.本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

3.任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，對(duì)方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.本合同的任何條款，如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自動(dòng)失效，但不影響其他條款的效力。

5.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，協(xié)商確定。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件一為房屋具體情況說明，附件二為房屋買賣價(jià)格明細(xì)。

2.本合同附件三為甲方身份證明，附件四為乙方身份證明。

3.本合同