住宅物業(yè)房租合同范本

住宅物業(yè)房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XX。經(jīng)營范圍包括XXXXXXXXXXXXXXXXXX。聯(lián)系方式為電話：XXXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XX。經(jīng)營范圍包括XXXXXXXXXXXXXXXXXX。聯(lián)系方式為電話：XXXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

本合同系雙方就甲方將其擁有的住宅物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方住宅物業(yè)并支付租金等事項達成的一致意見。甲方作為住宅物業(yè)的出租方，具有合法的出租資格和完整的物業(yè)權(quán)利；乙方作為承租方，具有合法的租賃需求和相應(yīng)的支付能力。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，共同遵守本合同的條款。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。甲方按照合同約定提供符合租賃用途的住宅物業(yè)，乙方按照合同約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用和維護物業(yè)。

在此基礎(chǔ)上，雙方同意簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。本合同的內(nèi)容主要包括：租賃物業(yè)的名稱、位置、面積、租金、租期、付款方式、押金、物業(yè)使用和維護、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。

為保證本合同的履行，雙方在簽訂合同時應(yīng)提交相關(guān)證件和資料，并保證其真實、完整、有效。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的條款。

在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。除本合同另有約定外，雙方不得擅自變更或解除合同。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：本合同未盡事宜，按照我國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

簽署日期：XX年XX月XX日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于住宅物業(yè)租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益。合同范圍包括甲方將其擁有的住宅物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租并合理使用甲方住宅物業(yè)，并按照約定支付租金等事項。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指合同一方，擁有住宅物業(yè)并將其出租給乙方使用的當(dāng)事人。

2.乙方：指合同另一方，承租甲方住宅物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。

3.物業(yè)：指甲方出租給乙方使用的住宅物業(yè)，具體位置和面積詳見合同附件。

4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。

5.租期：指乙方承租物業(yè)的時間范圍，自租賃起始之日起至租賃終止日止。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對物業(yè)的擁有權(quán)和使用權(quán)的合法性，確保乙方在租賃期間可以合法使用物業(yè)。

（2）甲方應(yīng)在租賃起始日前，將物業(yè)交付給乙方使用，并保證物業(yè)符合租賃用途。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。

（4）甲方應(yīng)按約定收取租金，并在合同約定的時間內(nèi)提供租金收據(jù)。

（5）甲方應(yīng)在租賃終止日后，及時將物業(yè)交還給乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并在合同約定的時間內(nèi)支付。

（2）乙方應(yīng)在租賃期間合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。

（3）乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管物業(yè)，防止物業(yè)損失和損壞。

（4）乙方應(yīng)在租賃終止日后，將物業(yè)交還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方將住宅物業(yè)出租給乙方，租金為人民幣XX元/月。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。

4.押金：乙方在簽訂合同時需支付押金人民幣XX元，租賃期滿后，如有損壞或欠繳費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余押金應(yīng)無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)將物業(yè)交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付物業(yè)的，應(yīng)支付違約金人民幣XX元/日，直至交付物業(yè)之日止。

（2）甲方未按約定維修或保養(yǎng)物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費用，并有權(quán)解除合同。

（3）甲方未按約定收取租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣XX元/日，直至支付租金之日止。

（2）乙方未按約定使用或維護物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費用，并有權(quán)解除合同。

（3）乙方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣XX元，且甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的押金。

3.雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.違約金支付后，不影響乙方根據(jù)合同約定享有的其他權(quán)利。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）等。

2.在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.受不可抗力影響的一方未履行通知義務(wù)或未盡力減少損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.不可抗力事件持續(xù)超過XX天，雙方可協(xié)商終止或解除本合同，并按實際情況分擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交XX仲裁委員會進行仲裁。

3.如一方對仲裁裁決不服，可在收到仲裁裁決書之日起XX日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方同意，仲裁或訴訟過程中的費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）由敗訴方承擔(dān)。

5.無論爭議的結(jié)果如何，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議解決機構(gòu)另有裁決。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持商業(yè)機密和個人信息的保密，不得泄露給無關(guān)第三方。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵件、傳真、電子郵件等方式。通知發(fā)出后，對方應(yīng)在XX小時內(nèi)確認(rèn)收到。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的事宜，包括但不限于物業(yè)交還、押金退還等。

5.本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第十條附則

1.本合同